Gartenstr. / Gartenstraße in 67817 Imsbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Imsbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Imsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67817 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 6 12,5 km, A 61 26,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Imsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.825 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 3,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz
  • Kita320 mKommunaler Kindergarten Sternenhimmel
  • Bus98 mImsbach, Kiga, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,2 km5.776 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 612,5 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutelfels · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 46,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 58,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beutelfels (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Beutelfels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 3,3 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.825 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 367 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeImsbach
Grundschule2,2 km

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita320 m

Kommunaler Kindergarten Sternenhimmel

Bus/Rufbus98 m

Imsbach, Kiga, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall12,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,2 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Park 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Dautermann
    Bäckerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eiserne Mann
    Restaurant · 301 mOSM
  • Zum SchnorresSchloßstraße 30 67722 Winnweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Imsbach
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 145300 m²Gartenstraße 1 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/2152 m²Gartenstraße 2 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14634 m²Gartenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147200 m²Gartenstraße 3 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148170 m²Gartenstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152220 m²Gartenstraße 7 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155196 m²Gartenstraße 8 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/280 m²Gartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485/2860 m²Gartenstraße 9 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153260 m²Gartenstraße 10 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/5186 m²Gartenstraße 10 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485810 m²Gartenstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154184 m²Gartenstraße 12 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/6550 m²Gartenstraße 12 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485/3183 m²Gartenstraße 13 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/9981 m²Gartenstraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484489 m²Gartenstraße 15 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/3370 m²Gartenstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/4386 m²Gartenstraße 16 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484/4434 m²Gartenstraße 17 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/348 m²Gartenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/5862 m²Gartenstraße 18 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/3117 m²Gartenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484/5485 m²Gartenstraße 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/12.051 m²Gartenstraße 20 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/22.519 m²Gartenstraße 20 A · 9,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Imsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl67817
OrtImsbach
Breitengrad49.583836
Längengrad7.876445
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeImsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR