Gartenstr. / Gartenstraße in 89564 Nattheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Nattheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Nattheim im Bereich Nattheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nattheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 8 27,4 km Luftlinie
  • Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Nattheim im Bereich Nattheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 33,1 km, Fernzug 19,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.777 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,0 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Oggenhausen
  • Weiterführende Schule519 mWiesbühlschule Nattheim Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,9 kmEvangelischer Martinskindergarten
  • Bus185 mNattheim Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSchnaitheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram33,1 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße25,0 km49.325 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 827,4 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,7 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule133,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,0 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule24,8 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Steinweiler, Zwing · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzEgautal südlich von Neresheim, Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise) · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Steinweiler (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Egautal südlich von Neresheim; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Oberes Rostelbachtal; Reibertal mit Scheiterhäule, Lindletal, westliche Halde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 33,1 km, Fernzug 19,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 538 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Heidenheim 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10041,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 519 m
  • Naturnähe73/10053,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeNattheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Oggenhausen

Kita1,9 km

Evangelischer Martinskindergarten

Bus185 m

Nattheim Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 33,1 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,0 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 704 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 4 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89564 Nattheim, Daimlerstraße 1Daimlerstraße 1 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf Miller HeidenheimNattheimer Str. 100 89520 Heidenheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördlinger Straße 64 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchnaitheimHeidenheimer Str. 182 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland Heidenheim, Aalener Str.Aalener Straße 20 89520 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 704 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AVENeresheimer Straße 2/1 89564 Nattheim
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Metzgerei Mack
    Metzgerei · 371 mOSM
  • Bräumarkt
    Getränkemarkt · 389 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RadsportvereinEberhardsweg 18 89564 Nattheim
    Restaurant · 88 mOSM
  • KupferkesselOggenhauser Straße 17 89564 Nattheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Nattheimer Döner & PizzaHeidenheimer Straße 14/1 89564 Nattheim
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • BonjourMemminger Hau 1 89564 Nattheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • Rialto Eiscafé
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RadsporthalleEberhardsweg 16
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Ochsengarten NattheimHeidenheimer Straße 17 89564 Nattheim
    Park · 426 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 475 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNeresheimer Straße 25 89564 Nattheim
    Polizei · 540 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NattheimWolfsbühlweg 3 89564 Nattheim
    Feuerwehr · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 60 mOSM
  • Kreisabfallwirtschaftsbetrieb Heidenheim
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Sickerwasservorbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 89564 Nattheim
Position: 48.697205, 10.241246

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Nattheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl89564
OrtNattheim
OrtsteilNattheim
Breitengrad48.697205
Längengrad10.241246
Vorwahl07321, 07326
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNattheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR