Gaußstr. / Gaußstraße in 06231 Bad Dürrenberg

Straßenprofil

Gaußstraße in Bad Dürrenberg

Die Straße Gaußstraße liegt in Bad Dürrenberg im Bereich Goddula-Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goddula-Siedlung.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,5 km, A 38 5,4 km, A 14 18,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaußstraße in Bad Dürrenberg im Bereich Goddula-Siedlung erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 4,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Tollwitz
  • Weiterführende Schule3,9 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita1,1 kmKinderkrippe "Max und Moritz"
  • Bus275 mBad Dürrenberg, Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße3,7 km60.150 Kfz/Tag
  • A 94,5 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 385,4 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,9 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaußstraßeBad Dürrenberg
Grundschule1,9 km

Grundschule Tollwitz

Kita1,1 km

Kinderkrippe "Max und Moritz"

Bus/Rufbus275 m

Bad Dürrenberg, Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,7 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Seumestr. 22Seumestr. 22 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 729 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 627 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Bäcker Lampe
    Bäckerei · 907 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kutscher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • Landhotel Bad DürrenbergWeinberg 6 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 745 mOSM
  • Saigon Bistro
    Imbiss / Fast Food · 936 mOSM
  • Cafe im KurparkBad Dürrenberg
    Café · 987 mOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Gradengerüst
    Spielplatz · 829 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 859 mOSM
  • Kurpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 934 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürrenbergSchladebacher Straße 71a 06231 Bad Dürrenberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 768 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 90 €/m² in 48 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 187 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 523 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 157/15942 m²Gaußstraße 1 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/15 m²Gaußstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/4669 m²Gaußstraße 2 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/157773 m²Gaußstraße 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907/157767 m²Gaußstraße 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/157741 m²Gaußstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/157761 m²Gaußstraße 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/157738 m²Gaußstraße 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/144 m²Gaußstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910/157824 m²Gaußstraße 8 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/157691 m²Gaußstraße 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/132 m²Gaußstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911/157726 m²Gaußstraße 10 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 841/157621 m²Gaußstraße 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912/157649 m²Gaußstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915/157408 m²Gaußstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10842.593 m²Gaußstraße 14 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1083647 m²Gaußstraße 14 A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076582 m²Gaußstraße 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075402 m²Gaußstraße 16 A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/157921 m²Gaußstraße 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/157907 m²Gaußstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/157725 m²Gaußstraße 22 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833/157748 m²Gaußstraße 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832/157718 m²Gaußstraße 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831/157811 m²Gaußstraße 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/32330 m²Gaußstraße 30 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/3367 m²Gaußstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 157/34330 m²Gaußstraße 30 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaußstraße in Bad Dürrenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaußstraße
AbkürzungGaußstr.
Postleitzahl06231
OrtBad Dürrenberg
OrtsteilGoddula-Siedlung
Breitengrad51.285275
Längengrad12.070613
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR