Gehlsdorfer Weg in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Gehlsdorfer Weg in Ziesar

Die Straße Gehlsdorfer Weg liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,1 km, A 9 34,1 km, A 10 37,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gehlsdorfer Weg in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 830 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule1,1 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita786 mVilla Regenbogen
  • Bus830 mZiesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,2 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,1 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 934,1 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,7 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule23,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,0 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 271 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ziesar 2,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,8 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gehlsdorfer WegZiesar
Grundschule1,1 km

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita786 m

Villa Regenbogen

Bus830 m

Ziesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 830 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall24,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,2 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 271 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 271 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 672 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holgers WaldstübchenSchopsdorfer Chaussee 14 14793 Ziesar
    Restaurant · 207 mOSM
  • Café
    Café · 772 mOSM
  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Ziesar 31
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Park
    Park · 751 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 420 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 690 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, außerhalb SAN, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2, Nr. 35: 4 …

Flurstück 32640 m²Gehlsdorfer Weg 1 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4184 m²Gehlsdorfer Weg 1 A · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/653 m²Gehlsdorfer Weg 1 A · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2316 m²Gehlsdorfer Weg 1 A · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1499 m²Gehlsdorfer Weg 1 B · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676.080 m²Gehlsdorfer Weg 1 C · 13,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5741.496 m²Gehlsdorfer Weg 1 D · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.619 m²Gehlsdorfer Weg 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33800 m²Gehlsdorfer Weg 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.000 m²Gehlsdorfer Weg 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34700 m²Gehlsdorfer Weg 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705.914 m²Gehlsdorfer Weg 6 · 2,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 35800 m²Gehlsdorfer Weg 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36700 m²Gehlsdorfer Weg 9 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38750 m²Gehlsdorfer Weg 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39750 m²Gehlsdorfer Weg 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40750 m²Gehlsdorfer Weg 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41750 m²Gehlsdorfer Weg 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42750 m²Gehlsdorfer Weg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436926 m²Gehlsdorfer Weg 21 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45925 m²Gehlsdorfer Weg 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46836 m²Gehlsdorfer Weg 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61656 m²Gehlsdorfer Weg 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62656 m²Gehlsdorfer Weg 29 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/8154 m²Gehlsdorfer Weg 31 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9500 m²Gehlsdorfer Weg 31 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23500 m²Gehlsdorfer Weg 33 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520298 m²Gehlsdorfer Weg 33 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17362 m²Gehlsdorfer Weg 35 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51262 m²Gehlsdorfer Weg 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51477 m²Gehlsdorfer Weg 35 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516267 m²Gehlsdorfer Weg 35 · 36,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50669 m²Gehlsdorfer Weg 36 · 32,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50979 m²Gehlsdorfer Weg 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511203 m²Gehlsdorfer Weg 36 · 48,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513284 m²Gehlsdorfer Weg 36 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504373 m²Gehlsdorfer Weg 37 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508210 m²Gehlsdorfer Weg 37 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gehlsdorfer Weg in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gehlsdorfer Weg
NameGehlsdorfer Weg
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.264698
Längengrad12.275219
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR