Gelißstr. / Gelißstraße in 46485 Wesel

Straßenprofil

Gelißstraße in Wesel

Die Straße Gelißstraße liegt in Wesel im Bereich Schepersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schepersfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,9 km, A 57 14,9 km, A 59 14,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelißstraße in Wesel im Bereich Schepersfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 5,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mStädt. Gem. Grundschule Am Quadenweg
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita141 mEvangelisches Familienzentrum Blücherstraße
  • Bus32 mWesel Blücherstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 35,9 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,9 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 486 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GelißstraßeWesel
Grundschule530 m

Städt. Gem. Grundschule Am Quadenweg

Kita141 m

Evangelisches Familienzentrum Blücherstraße

Bus32 m

Wesel Blücherstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 907 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchollinKraftstraße 15 46485 Wesel
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Maki & Tee
    Kiosk / Convenience · 350 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sheriff Kebabhaus & PizzeriaBlücherstraße 1 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • Am Treppchen
    Restaurant · 310 mOSM
  • Leo'sSchepersweg 73 46485 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Café Auf dem Dohlhof
    Café · 700 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Tanzschule CasinoAm Blaufuß 22a 46485 Wesel
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 733 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 299 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 988 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 40 €/m² in 254 m; Industriegebiet 40 €/m² in 374 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 411 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 72638 m²Gelißstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 214294 m²Gelißstraße 3 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7177 m²Gelißstraße 3 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70334 m²Gelißstraße 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264329 m²Gelißstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69335 m²Gelißstraße 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265325 m²Gelißstraße 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247326 m²Gelißstraße 9 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994239 m²Gelißstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64352 m²Gelißstraße 12 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995234 m²Gelißstraße 13 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61342 m²Gelißstraße 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296316 m²Gelißstraße 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60486 m²Gelißstraße 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11471.361 m²Gelißstraße 17 · 34,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 56775 m²Gelißstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197506 m²Gelißstraße 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289504 m²Gelißstraße 28 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268294 m²Gelißstraße 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382524 m²Gelißstraße 30 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269165 m²Gelißstraße 31 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287586 m²Gelißstraße 32 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270168 m²Gelißstraße 33 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286430 m²Gelißstraße 34 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271178 m²Gelißstraße 35 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285536 m²Gelißstraße 36 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272173 m²Gelißstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442678 m²Gelißstraße 38 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273176 m²Gelißstraße 39 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274187 m²Gelißstraße 41 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275180 m²Gelißstraße 43 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276185 m²Gelißstraße 45 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166284 m²Gelißstraße 46 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277314 m²Gelißstraße 47 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334576 m²Gelißstraße 49 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333253 m²Gelißstraße 51 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332253 m²Gelißstraße 53 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331253 m²Gelißstraße 55 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330252 m²Gelißstraße 57 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329273 m²Gelißstraße 59 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328393 m²Gelißstraße 61 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350321 m²Gelißstraße 63 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349344 m²Gelißstraße 65 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348278 m²Gelißstraße 67 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347278 m²Gelißstraße 69 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346301 m²Gelißstraße 71 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345329 m²Gelißstraße 73 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213474 m²Gelißstraße 101 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gelißstraße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelißstraße
AbkürzungGelißstr.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilSchepersfeld
Breitengrad51.664295
Längengrad6.633954
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR