Georg-Büchner-Str. / Georg-Büchner-Straße in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Georg-Büchner-Straße in Eppertshausen

Die Straße Georg-Büchner-Straße liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 11,0 km, A 3 11,1 km, A 45 13,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georg-Büchner-Straße in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 832 m, Tram 12,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 11,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchule auf der Aue
  • Kita526 mKindergarten Abteistrasse
  • Bus191 mEppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn832 mEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße523 m27.905 Kfz/Tag
  • A 66111,0 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 311,1 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,1 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule770 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 832 m, Tram 12,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 588 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 523 m, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Egelsbach 11,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Georg-Büchner-StraßeEppertshausen
Grundschule562 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita526 m

Kindergarten Abteistrasse

Bus191 m

Eppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 832 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45523 m

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 588 m
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 623 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 537 mOSM
  • Bäckerei Bickert
    Bäckerei · 559 mOSM
  • Sperl
    Kiosk / Convenience · 610 mOSM
  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 769 mOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TAV GaststätteHüttenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Restaurant · 623 mOSM
  • Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 647 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 68 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14A: 2

Flurstück 771538 m²Georg-Büchner-Straße 1 · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7511.044 m²Georg-Büchner-Straße 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780/2769 m²Georg-Büchner-Straße 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752974 m²Georg-Büchner-Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7811.026 m²Georg-Büchner-Straße 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7531.090 m²Georg-Büchner-Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782/1849 m²Georg-Büchner-Straße 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754818 m²Georg-Büchner-Straße 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807606 m²Georg-Büchner-Straße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755916 m²Georg-Büchner-Straße 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809667 m²Georg-Büchner-Straße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/1483 m²Georg-Büchner-Straße 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/2348 m²Georg-Büchner-Straße 12A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/1365 m²Georg-Büchner-Straße 12B · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814938 m²Georg-Büchner-Straße 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/2401 m²Georg-Büchner-Straße 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/3417 m²Georg-Büchner-Straße 14A · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/67 m²Georg-Büchner-Straße 14A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/7585 m²Georg-Büchner-Straße 14B · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815733 m²Georg-Büchner-Straße 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7591.058 m²Georg-Büchner-Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816662 m²Georg-Büchner-Straße 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760740 m²Georg-Büchner-Straße 18 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/1358 m²Georg-Büchner-Straße 19 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761756 m²Georg-Büchner-Straße 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762785 m²Georg-Büchner-Straße 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763843 m²Georg-Büchner-Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764734 m²Georg-Büchner-Straße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765797 m²Georg-Büchner-Straße 28 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042/7503 m²Georg-Büchner-Straße 30 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georg-Büchner-Straße in Eppertshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georg-Büchner-Straße
AbkürzungGeorg-Büchner-Str.
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.952457
Längengrad8.840593
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR