Georgsdorfer Str. / Georgsdorfer Straße in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Georgsdorfer Straße in Neuenhaus

Die Straße Georgsdorfer Straße liegt in Neuenhaus im Bereich Grasdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49828, 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf, Veldhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,2 km, A 30 22,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgsdorfer Straße in Neuenhaus im Bereich Grasdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 13 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 13,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Osterwald
  • Weiterführende Schule1,3 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Kita1,3 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus13 mVeldhausen Wolthaar K4, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,6 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3113,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 13 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Georgsdorfer StraßeNeuenhaus
Grundschule598 m

Grundschule Osterwald

Kita1,3 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus/Rufbus13 m

Veldhausen Wolthaar K4, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 13 m

Klinik / Notfall10,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,6 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 876 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei ArendsGeorgsdorfer Straße 8 49828 Neuenhaus
    Bäckerei · 876 mOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • OttenGeorgsdorfer Straße 34 49828 Osterwald
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria Baran
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bude "Zur Fiesen Fliese"Alte Piccardie 1b 49828 Osterwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VelthausenAm Kaiserplatz 13 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Neuenhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 18: 6, Nr. 21: 2 …

Flurstück 84/4588 m²Georgsdorfer Straße 2 · 61,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 82/6161 m²Georgsdorfer Straße 4 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/328 m²Georgsdorfer Straße 4 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5269 m²Georgsdorfer Straße 4A · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1358 m²Georgsdorfer Straße 5 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1539 m²Georgsdorfer Straße 5 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/80286 m²Georgsdorfer Straße 5 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10643 m²Georgsdorfer Straße 6 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/33.455 m²Georgsdorfer Straße 8 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/11730 m²Georgsdorfer Straße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/21.799 m²Georgsdorfer Straße 13 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/541.926 m²Georgsdorfer Straße 18 · 25,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/65555 m²Georgsdorfer Straße 18 · 18,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/7885 m²Georgsdorfer Straße 18 · 72,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/9217 m²Georgsdorfer Straße 18 · 72,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/62.067 m²Georgsdorfer Straße 18 · 46,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/26797 m²Georgsdorfer Straße 18 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/61.446 m²Georgsdorfer Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/13694 m²Georgsdorfer Straße 21 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1025 m²Georgsdorfer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/716.787 m²Georgsdorfer Straße 39 · 5,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/13.937 m²Georgsdorfer Straße 65 · 5,5 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 38/75.566 m²Georgsdorfer Straße 91 · 7,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 34/114.829 m²Georgsdorfer Straße 95 · 8,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/4500 m²Georgsdorfer Straße 99A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/727.310 m²Georgsdorfer Straße 103 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/123.989 m²Georgsdorfer Straße 107 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 137/138 m²Georgsdorfer Straße 107 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgsdorfer Straße in Neuenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgsdorfer Straße
AbkürzungGeorgsdorfer Str.
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.525898
Längengrad7.002795
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Georgsdorfer Straße