Georgsweg in 52249 Eschweiler

Straßenprofil

Georgsweg in Eschweiler

Die Straße Georgsweg liegt in Eschweiler im Bereich St. Jöris. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52249 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Jöris.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 44 2,2 km, A 544 5,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgsweg in Eschweiler im Bereich St. Jöris erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 778 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +441 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +396
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eschweiler-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mKath. Grundschule Kinzweiler
  • Weiterführende Schule2,9 kmAdam-Ries-Schule Gemeinschaftshauptschule der Stadt Eschweiler
  • Kita762 mBKJ Kindergarten St. Georg
  • Bus778 mEschweiler, St. Jöris Schule,St. Jöris, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEschweiler-St.Jöris, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße6,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Eschweiler-West
  • A 442,2 kmA 44
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmBischöfliche Liebfrauenschule Staatl. anerkanntes Gymnasium des Bistums Aachen - Sek. I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmWaldschule Städtische Gesamtschule Eschweiler - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmAdam-Ries-Schule Gemeinschaftshauptschule der Stadt Eschweiler · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmWilli-Fährmann-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Lernen u.Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergbauwuestungszone im Eschweiler Wald, NSG Ehemalige Kieswaesche Kinzweiler · 2,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Eschweiler Wald · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 718 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kippe Distelrath (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nordoestlicher Blausteinsee (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Eschweiler Wald; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Roehe; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand im Bereich Gut Sterzbach; LSG-Gruenland- und Waldbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/100149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Eschweiler-West 1,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgswegEschweiler
Grundschule828 m

Kath. Grundschule Kinzweiler

Kita762 m

BKJ Kindergarten St. Georg

Bus/Rufbus778 m

Eschweiler, St. Jöris Schule,St. Jöris, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 778 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuerbachstr. 17 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschweilerAuerbachstraße 10 52249 Eschweiler
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Langwahn CenterLangwahn 54 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52249 Eschweiler, Stich 21Stich 21 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannEschweiler, 52249, Langwahn 54Langwahn 54 52249 Eschweiler
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 828 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 863 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral & ReweToGoRue de Wattrelos 11 52249 Eschweiler
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei HommelsheimJakobstraße 1 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro K
    Restaurant · 828 mOSM
  • Bauern-Cafe Gut MerzbrückMerzbrück 2 52249 Eschweiler
    Café · 1,7 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • SiedlerklauseMichaelstraße 19 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé CapriGrabenstraße 81 52249 Eschweiler
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Ehrenfriedhof Hehlrath
    Friedhof · 882 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Modell-Flug-Club Eschweiler
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschw.-TalbahnhofBismarckstraße 10 52249 Eschweiler
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinzweilerKambachstraße 79 52249 Eschweiler
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Aachen-NordRue de Wattrelos 29 52249 Eschweiler
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 789 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 127539 m²Georgsweg 1 · 78,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52503 m²Georgsweg 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249566 m²Georgsweg 4 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46449 m²Georgsweg 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209105 m²Georgsweg 6 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121174 m²Georgsweg 7 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5683 m²Georgsweg 10 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74297 m²Georgsweg 11 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23674 m²Georgsweg 12 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.200 m²Georgsweg 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5378 m²Georgsweg 14 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38226 m²Georgsweg 16 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93654 m²Georgsweg 17 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228422 m²Georgsweg 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21957 m²Georgsweg 19 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65985 m²Georgsweg 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135689 m²Georgsweg 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.810 m²Georgsweg 22 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15745 m²Georgsweg 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140497 m²Georgsweg 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74394 m²Georgsweg 26 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111351 m²Georgsweg 27 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112353 m²Georgsweg 27 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172413 m²Georgsweg 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158408 m²Georgsweg 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11186 m²Georgsweg 32 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87750 m²Georgsweg 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72672 m²Georgsweg 35 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15370 m²Georgsweg 36 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71997 m²Georgsweg 37 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13150 m²Georgsweg 38 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14173 m²Georgsweg 40 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.024 m²Georgsweg 40 a · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16786 m²Georgsweg 46 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159736 m²Georgsweg 48 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160737 m²Georgsweg 50 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194565 m²Georgsweg 52 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193501 m²Georgsweg 54 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2066 m²Georgsweg 56 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19435 m²Georgsweg 58 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.079 m²Georgsweg 62 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163762 m²Georgsweg 64 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174499 m²Georgsweg 66 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.000 m²Georgsweg 68 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgsweg in Eschweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgsweg
NameGeorgsweg
Postleitzahl52249
OrtEschweiler
OrtsteilSt. Jöris
Breitengrad50.834129
Längengrad6.223237
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeEschweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR