Gerberstr. / Gerberstraße in 88046 Friedrichshafen

Straßenprofil

Gerberstraße in Friedrichshafen

Die Straße Gerberstraße liegt in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88046 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 19,1 km, A 98 40,7 km, A 81 50,4 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberstraße in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 1,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 19,1 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mPestalozzi-Schule Grundschule Friedrichshafen
  • Weiterführende Schule615 mGemeinschaftsschule Schreienesch
  • Kita593 mKindergarten Dietrich-Bonhoeffer
  • Bus32 mFriedrichsh. Eckenerstraße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn449 mFriedrichsh. Hafenbahnhof, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße14,0 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9619,1 kmA 96
  • A 9840,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule180,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule St. Elisabeth Staatlich anerkannte, franziskanische Schule in freier Trägerschaft · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule30,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltweiherwiese, Eriskircher Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 3,1 % FFH, Eriskircher Ried · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 385 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepbacher - Leimbacher Ried (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Bodenseeufer westlich Friedrichshafen; Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 1,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 454 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 615 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Friedrichshafen 5,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 19,1 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberstraßeFriedrichshafen
Grundschule732 m

Pestalozzi-Schule Grundschule Friedrichshafen

Kita593 m

Kindergarten Dietrich-Bonhoeffer

Bus32 m

Friedrichsh. Eckenerstraße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3114,0 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 584 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurRomanshorner Platz 2 88045 Friedrichshafen
    Lebensmittel · 454 mQuelle
  • LidlLidlRavensburger Str. 3 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • KauflandKaufland FriedrichshafenAilinger Straße 109 88046 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 584 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 274 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dana
    Kiosk / Convenience · 274 mOSM
  • Mis
    Bäckerei · 503 mOSM
  • Marschall
    Metzgerei · 922 mOSM
  • FristoRavensburger Straße 5 88046 Friedrichshafen
    Getränkemarkt · 990 mOSM
  • Nina's Obst & GemüsetenneLinzgaustraße 1 88048 Friedrichshafen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HALO Eis am See
    Eisdiele · 157 mOSM
  • Schussen - Grillhaus am SeeSeestraße 28 88045 Friedrichshafen
    Restaurant · 278 mOSM
  • Country & Western Saloon Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Café City
    Café · 428 mOSM
  • Tasty Food
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Östliche Uferstraße
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Ruderverein Friedrichshafen e.V.Östliche Uferstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Karl-Olga-Park
    Park · 643 mOSM
  • Aussengarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof Hofen
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortWolfgangstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 196 mOSM
  • CAP Rotach
    Fahrradverleih · 709 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeidirektion FriedrichshafenEhlersstraße 15 88046 Friedrichshafen
    Polizei · 775 mOSM
  • WF RRS
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage Friedrichshafen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.112 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerberstraße, 88046 Friedrichshafen
Position: 47.652824, 9.488364

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88046

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberstraße in Friedrichshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberstraße
AbkürzungGerberstr.
Postleitzahl88046
OrtFriedrichshafen
OrtsteilFriedrichshafen
Breitengrad47.652824
Längengrad9.488364
Vorwahl07541, 07544, 07546
TelefonnetzFriedrichshafen, Markdorf, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeFriedrichshafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR