Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-Straße in Delmenhorst

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,1 km, A 281 6,3 km, A 1 7,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 330 m, Tram 7,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mGrundschule Parkschule
  • Weiterführende Schule554 mGymnasium an der Willmsstraße
  • Kita543 mKindertagesstätte Stedinger Straße
  • Bus152 mDelmenhorst Wittekindstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn330 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn330 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,0 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,1 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,3 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium554 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule606 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule266 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 330 m, Tram 7,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 311 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 649 m, weiterführend 554 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-StraßeDelmenhorst
Grundschule649 m

Grundschule Parkschule

Kita543 m

Kindertagesstätte Stedinger Straße

Bus152 m

Delmenhorst Wittekindstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 330 m, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall2,3 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,0 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 311 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 356 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 416 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 943 mQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 311 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 74 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sarmad Kiosk 2Mühlenstraße 132 27753 Delmenhorst
    Kiosk / Convenience · 74 mOSM
  • Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 291 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 663 mOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 698 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Royal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 164 mOSM
  • Steinhaus
    Restaurant · 248 mOSM
  • Elvan Grill
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Bubble Ta
    Café · 442 mOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 630 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • WehrhahnhalleAm Wehrhahn 6 27753 Delmenhorst
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 536 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 709 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Mühlenstr. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 100/2331 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1A · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8778 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1B · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1529 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1581 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/5598 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2B · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123292 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124139 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125136 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126138 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127136 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 12 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129138 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130138 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131136 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 18 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132133 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133136 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134133 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 24 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135249 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137250 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138133 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140131 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141133 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 34 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1446 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 36 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145285 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 38 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146128 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147125 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 42 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149127 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 44 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150124 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 46 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151280 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 48 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11.916 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 50 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-Straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.053726
Längengrad8.62521
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR