Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-Straße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-Straße in Simmern

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,9 km, A 60 29,7 km, A 48 36,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 992 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 265 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 10,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule992 mGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita682 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus194 mSimmern (Hunsr) Bingener Straße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,8 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6110,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 265 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 447 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 10,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-StraßeSimmern
Grundschule992 m

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita682 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus194 m

Simmern (Hunsr) Bingener Straße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 265 m

Klinik / Notfall1,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,8 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 457 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 457 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 430 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 982 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Café Jung
    Café · 495 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Simmerner Kebap & Pizza Haus
    Restaurant · 697 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 896 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 489 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 856 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Simmern
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 384 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 27: 2, Nr. 46: 3

Flurstück 3/3657 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/13704 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/417 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/6606 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4657 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 3 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3767 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 4 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1932 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 5 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4773 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.376 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 7 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/5769 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 8 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/231.393 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/35365 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9 A · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/36278 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9 B · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6739 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/241.181 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 11 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/7705 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 12 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/32932 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 13 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/8659 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 14 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/6925 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/9614 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 16 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/7702 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 17 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/10695 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 18 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/101.384 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 19 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/8672 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 20 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/44398 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/35418 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 24 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/10641 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/15247 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/34847 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 27 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/11689 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/12724 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 30 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/26372 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/27379 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 34 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/71.694 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 36 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/9196 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/1313 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/2981 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 46 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-Straße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-Straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.98521
Längengrad7.534193
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR