Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-straße in 63165 Mühlheim

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-straße in Mühlheim

Die Straße Gerhart-Hauptmann-straße liegt in Mühlheim im Bereich Mühlheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 63165, 63165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietesheim, Mühlheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,9 km, A 3 6,3 km, A 661 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-straße in Mühlheim im Bereich Mühlheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 796 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule796 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule147 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita227 mKindertagesstätte Die Wilden Zwerge
  • Bus79 mMühlheim (Main) Schulzentrum, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMaintal-Ost Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße2,6 km43.701 Kfz/Tag
  • A 662,9 kmA 66 / AS Hanau-West
  • A 36,3 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium200 mFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule688 mMontessori-Schule Mühlheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule147 mFriedrich-Ebert-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMayengewann von Lämmerspiel, Oberwaldsee von Dietesheim · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonsenhard bei Mühlheim, Mayengewann von Lämmerspiel · 1,0 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donsenhard bei Mühlheim; Mayengewann von Lämmerspiel | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel; Oberwaldsee von Dietesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 374 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 796 m, weiterführend 147 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 43.701 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-straßeMühlheim
Grundschule796 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita227 m

Kindertagesstätte Die Wilden Zwerge

Bus79 m

Mühlheim (Main) Schulzentrum, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,6 km

43.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 374 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErnst-Abbe-Str. 3-5 63165 Mühlheim/Main
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • PENNYPenny Mühlheim MitteBahnhofstr. 10 63165 Muehlheim
    Lebensmittel-Discounter · 819 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Zeppelinstraße 54Zeppelinstraße 54 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHegelstr. 6 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 374 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn Straße 18 63456 Hanau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MaintalHoneywellstraße 7 63477 Maintal
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Café 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker Eifler
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Getränke-Ulitzsch
    Getränkemarkt · 677 mOSM
  • KonstantiniduBahnhofstraße 28
    Obst/Gemüse · 745 mOSM
  • La Main
    Kiosk / Convenience · 911 mOSM
  • Fleisch & Wurstwaren KaiserMarktstraße 16 63165 Mühlheim am Main
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Café KinnelGerhart-Hauptmann-Straße 54-58 63165 Mühlheim am Main
    Café · 195 mOSM
  • Best of Döner-PizzaGerhart-Hauptmann-Straße 11 63165 Mühlheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • Kulturhalle SchanzCarl-Zeiss-Straße 8 63165 Mühlheim am Main
    Restaurant · 604 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 516 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kinder- und Jugendfarm
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlheim-DietesheimHanauer Straße 45-47 63165 Mühlheim am Main
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Polizeistation Mühlheim am Main
    Polizei · 943 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 675 €/m² in 21 m; Nutzungsart GB 230 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-straße in Mühlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl63165
OrtMühlheim
OrtsteilMühlheim
Breitengrad50.123329
Längengrad8.84486
Vorwahl06108
TelefonnetzMühlheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMühlheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Gerhart-Hauptmann-straße