Gernotstr. / Gernotstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Gernotstraße in Alzey

Die Straße Gernotstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 964 m, A 63 2,3 km, A 6 22,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gernotstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 327 m, weiterführend 500 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 964 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule327 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule500 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita288 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus105 mAlzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn620 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße977 m51.922 Kfz/Tag
  • A 61964 mA 61 / AS Alzey
  • A 632,3 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium644 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule500 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule952 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule588 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 327 m, weiterführend 500 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 148 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 977 m, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GernotstraßeAlzey
Grundschule327 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita288 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus105 m

Alzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall1,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61977 m

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 148 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 828 m
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 150 mnächste lokale Versorgung
  • Café 137 mnächste Gastronomie
  • Park 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 150 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Werners BackstubeAntoniterstraße 55232 Alzey
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 481 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 539 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 137 mOSM
  • Da Mamma Mia
    Restaurant · 189 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 450 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 390 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 180 mOSM
  • deer
    Carsharing · 578 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 913 mOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 2, Nr. 36: 5

Flurstück 1332/13687 m²Gernotstraße 1 · 46,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1315/7558 m²Gernotstraße 4 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1315/4528 m²Gernotstraße 6 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/10249 m²Gernotstraße 7 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/3737 m²Gernotstraße 8 · 54,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1341/11154 m²Gernotstraße 9 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1341/14115 m²Gernotstraße 9 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/2445 m²Gernotstraße 10 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/12460 m²Gernotstraße 11 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1312/4832 m²Gernotstraße 12 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1312/3259 m²Gernotstraße 12 A · 86,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1310/6623 m²Gernotstraße 14 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342/7428 m²Gernotstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1309/3635 m²Gernotstraße 16 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342/9420 m²Gernotstraße 17 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1696/40 m²Gernotstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1308/11521 m²Gernotstraße 20 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1308/10246 m²Gernotstraße 22 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1307/7565 m²Gernotstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1306/3902 m²Gernotstraße 26 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1346/11737 m²Gernotstraße 31 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/8430 m²Gernotstraße 33 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/10441 m²Gernotstraße 35 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1303/152.253 m²Gernotstraße 36 · 57,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1303/1612 m²Gernotstraße 36 · 87,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1303/17470 m²Gernotstraße 36 · 48,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1303/18598 m²Gernotstraße 36 · 51,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1303/19618 m²Gernotstraße 36 · 70,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1348/4358 m²Gernotstraße 37 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349/1229 m²Gernotstraße 39 · 40,9 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gernotstraße in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gernotstraße
AbkürzungGernotstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.748425
Längengrad8.117712
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR