Geschwindstr. / Geschwindstraße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Geschwindstraße in Egelsbach

Die Straße Geschwindstraße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,1 km, A 5 4,5 km, A 3 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geschwindstraße in Egelsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 418 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita377 mAWO-Kita Zauberbaum
  • Bus84 mEgelsbach Bahnstraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn418 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,4 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6612,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,5 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,5 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 418 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeschwindstraßeEgelsbach
Grundschule511 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita377 m

AWO-Kita Zauberbaum

Bus84 m

Egelsbach Bahnstraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 418 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,4 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,2 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 341 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 507 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arte e GusteErnst-Ludwig-Straße 3 63329 Egelsbach
    Restaurant · 194 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 196 mOSM
  • Pizzeria Anna RitaErnst-Ludwig-Straße 7 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Café Stern
    Café · 360 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mainstraße
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Park
    Park · 173 mOSM
  • SGE Rollschuhbahn
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Sportgemeinschaft EgelsbachFreiherr-vom-Stein-Straße 15 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 714 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Bauhof Egelsbach
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.025 €/m² in 19 m; Nutzungsart GB 290 €/m² in 157 m; Nutzungsart GF 140 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 632/3295 m²Geschwindstraße 2 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/6200 m²Geschwindstraße 2A · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2345/2384 m²Geschwindstraße 3 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2346379 m²Geschwindstraße 5 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/3754 m²Geschwindstraße 6 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1585/9660 m²Geschwindstraße 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19981.151 m²Geschwindstraße 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1585/1360 m²Geschwindstraße 10 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1999420 m²Geschwindstraße 11 · 36,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2000/2400 m²Geschwindstraße 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1585/8375 m²Geschwindstraße 14 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6450 m²Geschwindstraße 15 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7541 m²Geschwindstraße 15 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2527 m²Geschwindstraße 17 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2250 m²Geschwindstraße 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8448 m²Geschwindstraße 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3163 m²Geschwindstraße 20 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/9287 m²Geschwindstraße 21 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4163 m²Geschwindstraße 22 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10289 m²Geschwindstraße 23 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5240 m²Geschwindstraße 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11333 m²Geschwindstraße 25 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2242 m²Geschwindstraße 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4372 m²Geschwindstraße 27 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3165 m²Geschwindstraße 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5546 m²Geschwindstraße 29 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4165 m²Geschwindstraße 30 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5217 m²Geschwindstraße 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6198 m²Geschwindstraße 34 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5155 m²Geschwindstraße 36 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4159 m²Geschwindstraße 38 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3247 m²Geschwindstraße 40 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geschwindstraße in Egelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geschwindstraße
AbkürzungGeschwindstr.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.967896
Längengrad8.659765
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR