Glüsinger Weg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Glüsinger Weg in Tostedt

Die Straße Glüsinger Weg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 261 13,4 km, A 7 21,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glüsinger Weg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 580 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 34,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 8,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule580 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Tostedt
  • Kita406 mKindergarten Spatzennest
  • Bus330 mTostedt, Bertha-von-Suttner Weg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,5 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 26113,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 787 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 330 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 34,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Hollenstedt 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glüsinger WegTostedt
Grundschule580 m

Grundschule Tostedt

Kita406 m

Kindergarten Spatzennest

Bus330 m

Tostedt, Bertha-von-Suttner Weg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 34,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,5 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 998 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 998 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissTostedter Straße 14 21255 Tostedt
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 690 mOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 701 mOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 740 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant WiechernTostedter Straße 9 21255 Tostedt
    Restaurant · 516 mOSM
  • FlamingoBahnhofstraße 33 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 648 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 751 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 593 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Gartenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 28/139750 m²Glüsinger Weg 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/135728 m²Glüsinger Weg 2 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/17637 m²Glüsinger Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/893752 m²Glüsinger Weg 3 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1401.000 m²Glüsinger Weg 3A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/906920 m²Glüsinger Weg 4A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9051.176 m²Glüsinger Weg 4B · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9041.473 m²Glüsinger Weg 4C · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/74527 m²Glüsinger Weg 5 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 28/5902.954 m²Glüsinger Weg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 357/2813.593 m²Glüsinger Weg 5 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 28/9022.613 m²Glüsinger Weg 6 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/601992 m²Glüsinger Weg 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/541.200 m²Glüsinger Weg 7A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/497584 m²Glüsinger Weg 7B · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/496616 m²Glüsinger Weg 7C · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9031.634 m²Glüsinger Weg 8 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/521.200 m²Glüsinger Weg 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8631.000 m²Glüsinger Weg 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/934985 m²Glüsinger Weg 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/935500 m²Glüsinger Weg 11A · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/679394 m²Glüsinger Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/642.991 m²Glüsinger Weg 14 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/179856 m²Glüsinger Weg 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/971.797 m²Glüsinger Weg 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/941.916 m²Glüsinger Weg 20 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/926696 m²Glüsinger Weg 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/925797 m²Glüsinger Weg 22A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9241.355 m²Glüsinger Weg 22B · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/850600 m²Glüsinger Weg 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/851674 m²Glüsinger Weg 24A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1151.000 m²Glüsinger Weg 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/111800 m²Glüsinger Weg 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/103800 m²Glüsinger Weg 30 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glüsinger Weg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glüsinger Weg
NameGlüsinger Weg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.280304
Längengrad9.725814
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR