Goebenstr. / Goebenstraße in 40477 Düsseldorf

Straßenprofil

Goebenstraße in Düsseldorf

Die Straße Goebenstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,2 km, A 44 4,3 km, A 46 5,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goebenstraße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 212 m, ca. 716 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 4,2 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mSt. Rochus-Schule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule452 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II -
  • Kita296 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Collenbachstraße
  • Bus227 mD-Venloer Straße, ca. 787 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmD-Zoo S, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall398 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,9 km47.995 Kfz/Tag
  • A 524,2 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 444,3 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium452 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule909 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 174 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 212 m, ca. 716 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 91 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoebenstraßeDüsseldorf
Grundschule174 m

St. Rochus-Schule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -

Kita296 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Collenbachstraße

Tram212 m

D-Dreieck, ca. 716 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 212 m

Klinik / Notfall398 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,9 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 91 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 129 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ShariatNordstraße 90-94 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel · 91 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 276 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 664 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40479 Düsseldorf, Derendorferstr. 68Derendorferstr. 68 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40477, Nordstr. 58Nordstr. 58 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 129 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordstraße 116 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 193 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchürenNordstraße 77 40477 Düsseldorf
    Bäckerei · 62 mOSM
  • Dieter UllspergerNordstraße 94 40477 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 96 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 152 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 191 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 722 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die KurveGoebenstraße 18 40477 Düsseldorf
    Restaurant · 46 mOSM
  • bageldorfNordstraße 85 40477 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 65 mOSM
  • Cupz Cafe
    Café · 85 mOSM
  • Liq BarParkstraße 26 40477 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 116 mOSM
  • Eis Cafe Il GelatoNordstraße 52 40477 Düsseldorf
    Eisdiele · 147 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rundum YogaSchwerinstraße 21 40477 Düsseldorf
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Kolpingplatz
    Park · 265 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 623 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station Parkhaus NordstraßeGoebenstraße 2 40477 Düsseldorf
    Carsharing · 77 mOSM
  • SharingStation Gegenüber Eiskellerberg 1
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 116 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.300 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 1.900 €/m² in 106 m; Kerngebiet 5.600 €/m² in 383 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 625179 m²Goebenstraße 1 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626307 m²Goebenstraße 1 a · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 609138 m²Goebenstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11713.611 m²Goebenstraße 2 a · 55,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 624206 m²Goebenstraße 3 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608173 m²Goebenstraße 4 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623251 m²Goebenstraße 5 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607206 m²Goebenstraße 6 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622294 m²Goebenstraße 7 · 68,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 606218 m²Goebenstraße 8 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621394 m²Goebenstraße 9 · 83,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 605343 m²Goebenstraße 10 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620297 m²Goebenstraße 11 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604445 m²Goebenstraße 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619360 m²Goebenstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603388 m²Goebenstraße 14 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618253 m²Goebenstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602288 m²Goebenstraße 16 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617239 m²Goebenstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601492 m²Goebenstraße 18 · 83,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goebenstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goebenstraße
AbkürzungGoebenstr.
Postleitzahl40477
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.238811
Längengrad6.781225
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR