Goslarer Str. / Goslarer Straße in 70499 Stuttgart

Straßenprofil

Goslarer Straße in Stuttgart

Die Straße Goslarer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Weilimdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70499, 70499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feuerbach, Weilimdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,3 km, A 8 8,4 km, A 831 9,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goslarer Straße in Stuttgart im Bereich Weilimdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 3,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mReisachschule Stuttgart Grundschule Weilimdorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule Korntal-Münchingen
  • Kita415 mKinder- und Familienzentrum Pforzheimer Straße (KiFaZ)
  • Bus250 mLandauer Straße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße2,9 km115.284 Kfz/Tag
  • A 813,3 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 88,4 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Korntal-Münchingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 374 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 144 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Goslarer StraßeStuttgart
Grundschule144 m

Reisachschule Stuttgart Grundschule Weilimdorf

Kita415 m

Kinder- und Familienzentrum Pforzheimer Straße (KiFaZ)

Bus/Stadtbahn250 m

Landauer Straße, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,9 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPforzheimer Str. 338-342 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-WeilimdorfKaiserslauterer Straße 14 70499 Stuttgart
    Lebensmittel · 383 mQuelle
  • PENNYPenny Löwen-MarktLoewen-Markt 5 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 623 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimsheimer Straße 34 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70469 Stuttgart, Thomas-Mann-Straße 9Thomas-Mann-Straße 9 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPforzheimer Straße 360 70499 Stuttgart
    Drogerie · 580 mQuelle
  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Café 109 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sauter's BäckereiPforzheimer Straße 338 70499 Stuttgart
    Bäckerei · 408 mOSM
  • StirnerSinn KronenmetzgereiPforzheimer Straße 353 70499 Stuttgart
    Metzgerei · 518 mOSM
  • Mevlana Markt
    Obst/Gemüse · 700 mOSM
  • Keck GetränkeKorntaler Landstraße 92
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • S-Bahn Ständle
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Timis CafeGoslarer Straße 81 70499 Stuttgart
    Café · 109 mOSM
  • La Luna Shisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 233 mOSM
  • KashmirPforzheimer Straße 309 70499 Stuttgart
    Restaurant · 265 mOSM
  • Pizza Service La Perla
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Capri Eis
    Eisdiele · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 94 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 102 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Alter Friedhof Weilimdorf
    Friedhof · 377 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wormser StraßeWormser Straße 3 70499 Stuttgart
    Carsharing · 323 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 729 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WeilimdorfGlemsgaustraße 27 70499 Stuttgart
    Polizei · 787 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung WeilimdorfGlemsgaustraße 100 70499 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goslarer Straße, 70499 Stuttgart
Position: 48.816208, 9.121578

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goslarer Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goslarer Straße
AbkürzungGoslarer Str.
Postleitzahl70499
OrtStuttgart
OrtsteilWeilimdorf
Breitengrad48.816208
Längengrad9.121578
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Goslarer Straße