Grabenstr. / Grabenstraße in 66903 Gries

Straßenprofil

Grabenstraße in Gries

Die Straße Grabenstraße liegt in Gries. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66903 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06373

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,7 km, A 62 6,0 km, A 8 15,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Gries erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 11,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.186 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau 4,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Schönenberg-Kübelberg
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita637 mEv. Kindergarten
  • Bus187 mGries, Oberdorf, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße4,7 km38.036 Kfz/Tag
  • A 64,7 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
  • A 626,0 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmChristian von Mannlich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 11,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,86 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.186 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.798 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeGries
Grundschule2,5 km

Grundschule Schönenberg-Kübelberg

Kita637 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus187 m

Gries, Oberdorf, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,7 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66901 Schönenberg-Kübelberg, Miesauer Str. 85Miesauer Str. 85 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA IpavecRathausstr.13 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGeorg-Fleischer-Straße+5 66914 Waldmohr
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wasgau GetränkeSander Straße 30 66901
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • WASGAU Bäckerei66901
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kalinka
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kanapee
    Restaurant · 314 mOSM
  • Imbiss am Ohmbachseespielplatz
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Da Lidia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 457 mOSM
  • Oase
    Café · 1,4 kmOSM
  • EisperleRathausstraße 4 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • SV Sand 1920
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Waldwarmfreibad
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönenberg-Kübelberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • EWI Fahlenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1664, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3232/1240 m²Grabenstraße 1 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3231344 m²Grabenstraße 3 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3239248 m²Grabenstraße 4 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240192 m²Grabenstraße 4 A · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3230382 m²Grabenstraße 5 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241196 m²Grabenstraße 6 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3229194 m²Grabenstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32281.380 m²Grabenstraße 7 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32421.113 m²Grabenstraße 8 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3227520 m²Grabenstraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32561.129 m²Grabenstraße 10 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3226799 m²Grabenstraße 11 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3257548 m²Grabenstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3218786 m²Grabenstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3258483 m²Grabenstraße 16 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3217468 m²Grabenstraße 17 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3260820 m²Grabenstraße 18 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3212462 m²Grabenstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3262823 m²Grabenstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3211637 m²Grabenstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3263539 m²Grabenstraße 22 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3208745 m²Grabenstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264493 m²Grabenstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3205458 m²Grabenstraße 25 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3265485 m²Grabenstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3204643 m²Grabenstraße 27 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3266478 m²Grabenstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3203479 m²Grabenstraße 29 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3267512 m²Grabenstraße 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3202500 m²Grabenstraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3268585 m²Grabenstraße 32 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3201617 m²Grabenstraße 33 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3270497 m²Grabenstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66903

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Gries

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl66903
OrtGries
Breitengrad49.420784
Längengrad7.396201
Vorwahl06373
TelefonnetzSchönenberg-Kübelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeGries

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR