Grabenstr. / Grabenstraße in 79215 Elzach

Straßenprofil

Grabenstraße in Elzach

Die Straße Grabenstraße liegt in Elzach im Bereich Elzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 22,1 km, A 81 37,4 km, A 864 39,4 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Elzach im Bereich Elzach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 238 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 21,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 22,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmKarl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal
  • Weiterführende Schule182 mSchulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,2 kmKatholischer Kindergarten Bruder Klaus
  • Bus128 mElzach Stadtmitte, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn238 mElzach Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße12,2 km21.603 Kfz/Tag
  • A 522,1 kmA 5 / AS Teningen
  • A 8137,4 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium84,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule103,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlersloch, Kostgefäll · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach, Schönwälder Hochflächen · 22,6 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 35,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Yacher Zinken (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Talschwarzwald - Obere Elz; Yacher Zinken | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 238 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 21,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 478 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.603 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Teningen 22,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeElzach
Grundschule1,8 km

Karl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal

Kita1,2 km

Katholischer Kindergarten Bruder Klaus

Bus128 m

Elzach Stadtmitte, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 238 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall16,9 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29412,2 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 478 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 838 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79215 Elzach, Freiburger Str. 17Freiburger Str. 17 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchindlerFreiburger Straße 47 79215 Elzach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 838 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 21 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Obere Metzgerei Franz WinterhalterHauptstraße 31 79215 Elzach
    Metzgerei · 21 mOSM
  • Stadtbäckerei Steh-Café HoffmannHauptstraße 29 79215 Elzach
    Bäckerei · 22 mOSM
  • Schreibwaren JoosHauptstraße 28 79215 Elzach
    Kiosk / Convenience · 31 mOSM
  • Löwenbrauerei ElzachNeunlindenstraße 6 79215 Elzach
    Getränkemarkt · 251 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Krone | FuhrmannskellerHauptstraße 30 79215 Elzach
    Restaurant · 35 mOSM
  • Billiard-Cafe Casino Monte CarloHauptstraße 22 79215 Elzach
    Café · 58 mOSM
  • Elztal Döner SideHauptstraße 41 79215 Elzach
    Imbiss / Fast Food · 85 mOSM
  • Rebstock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Elzach
    Friedhof · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 929 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Elzach
    Polizei · 169 mOSM
  • Rettungszentrum Elzach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Elzach
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenstraße, 79215 Elzach
Position: 48.173393, 8.071860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 179/0122 m²Grabenstraße 2 · 72,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 177/055 m²Grabenstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 178/075 m²Grabenstraße 3 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 175/0504 m²Grabenstraße 4 · 93,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 186/01.191 m²Grabenstraße 5 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 190/0196 m²Grabenstraße 5 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 186/01.191 m²Grabenstraße 6 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 191/0143 m²Grabenstraße 6 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 186/01.191 m²Grabenstraße 7 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 192/0126 m²Grabenstraße 7 · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 193/0106 m²Grabenstraße 8 · 97,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Elzach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl79215
OrtElzach
OrtsteilElzach
Breitengrad48.173393
Längengrad8.07186
Vorwahl07682
TelefonnetzElzach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeElzach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR