Grahnstr. / Grahnstraße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Grahnstraße in Hannover

Die Straße Grahnstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,4 km, A 352 5,5 km, A 37 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grahnstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 880 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 416 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 3,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Alemannstraße
  • Weiterführende Schule508 mIGS Büssingweg (Vahrenwald)
  • Kita305 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus179 mHannover Melanchthonstraße, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn880 mHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,0 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,4 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule508 mIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 880 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 416 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 180 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrahnstraßeHannover
Grundschule445 m

Grundschule Alemannstraße

Kita305 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus179 m

Hannover Melanchthonstraße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 880 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 416 m

Klinik / Notfall1,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,0 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 990 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 30165 Hannover, Melanchthonstraße 50Melanchthonstraße 50 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 493 mQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 656 m
  • ALDI NordALDI NordSchulenburger Landstraße 66-70 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 990 mQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 179 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 179 mOSM
  • Berfi Kiosk
    Kiosk / Convenience · 192 mOSM
  • Bernhardt
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ČaršijaOmptedastraße 28 30165 Hannover
    Restaurant · 164 mOSM
  • Zur Grillpfanne
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 636 mOSM
  • Medusa Lounge
    Café · 641 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 54 mOSM
  • Omptedastraße
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • All inclusive Fitness
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Park
    Park · 376 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 214 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 229 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 833 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 839 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 650 €/m² in 136 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vahrenwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31/12598 m²Grahnstraße 1 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/17606 m²Grahnstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/68571 m²Grahnstraße 3 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/17690 m²Grahnstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/66573 m²Grahnstraße 5 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17655 m²Grahnstraße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/67579 m²Grahnstraße 7 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/18659 m²Grahnstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/65344 m²Grahnstraße 9 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/18417 m²Grahnstraße 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18498 m²Grahnstraße 12 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/9467 m²Grahnstraße 13 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21527 m²Grahnstraße 14 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9544 m²Grahnstraße 15 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21601 m²Grahnstraße 16 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4358 m²Grahnstraße 17 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21775 m²Grahnstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3469 m²Grahnstraße 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21558 m²Grahnstraße 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2633 m²Grahnstraße 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21760 m²Grahnstraße 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/26676 m²Grahnstraße 23 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21749 m²Grahnstraße 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17434 m²Grahnstraße 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7520 m²Grahnstraße 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/25669 m²Grahnstraße 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/24752 m²Grahnstraße 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/23765 m²Grahnstraße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/22650 m²Grahnstraße 33 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grahnstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grahnstraße
AbkürzungGrahnstr.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.396709
Längengrad9.730372
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR