Gravensteiner Str. / Gravensteiner Straße in 25764 Wesselburen

Straßenprofil

Gravensteiner Straße in Wesselburen

Die Straße Gravensteiner Straße liegt in Wesselburen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,4 km, A 27 42,3 km, A 7 50,6 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gravensteiner Straße in Wesselburen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, Regionalbahn 842 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 384 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 8,4 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mWatt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen
  • Weiterführende Schule1,3 kmEider-Nordsee-Schule
  • Kita931 mWatt'n Kindergarten und Familienzentrum Süderdeich
  • Bus384 mWesselburen Lollfuß, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn842 mSüderdeich, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße15,1 km5.739 Kfz/Tag
  • A 238,4 kmA 23
  • A 2742,3 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmEider-Nordsee-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule40,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 4,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt (Naturschutzgebiet, 4,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 686 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, Regionalbahn 842 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 384 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1000,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Autobahnanbindung72/100A 23 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gravensteiner StraßeWesselburen
Grundschule797 m

Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen

Kita931 m

Watt'n Kindergarten und Familienzentrum Süderdeich

Bus/Rufbus384 m

Wesselburen Lollfuß, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, Regionalbahn 842 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 384 m

Klinik / Notfall10,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20215,1 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25764 Wesselburen, Büsumer Str. 12Büsumer Str. 12 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 20a 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 887 mQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 664 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 779 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei MenzelSchülper Straße 17
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • Leedchen
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlemmerpfanneLollfuß 16 25764 Wesselburen
    Restaurant · 664 mOSM
  • Hebbel Café
    Café · 810 mOSM
  • Eiscafé Da PinoAm Markt 17 25764 Wesselburen
    Eisdiele · 826 mOSM
  • City-GrillAm Markt 6 25764 Wesselburen
    Imbiss / Fast Food · 880 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Wesselburen
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Friedhof WesselburenÖsterstraße 3 25764 Wesselburen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wesselburen Stadt
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Polizeistation WesselburenWulf-Isebrand-Straße 1 25764 Wesselburen
    Polizei · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 779 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Hoelp
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Wasserverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gravensteiner Straße, 25764 Wesselburen
Position: 54.204773, 8.917588

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 198599 m²Gravensteiner-Straße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190599 m²Gravensteiner-Straße 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199601 m²Gravensteiner-Straße 3 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191600 m²Gravensteiner-Straße 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200605 m²Gravensteiner-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192600 m²Gravensteiner-Straße 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201605 m²Gravensteiner-Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193600 m²Gravensteiner-Straße 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202605 m²Gravensteiner-Straße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194600 m²Gravensteiner-Straße 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203604 m²Gravensteiner-Straße 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195656 m²Gravensteiner-Straße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204606 m²Gravensteiner-Straße 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205608 m²Gravensteiner-Straße 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206629 m²Gravensteiner-Straße 17 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207649 m²Gravensteiner-Straße 19 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gravensteiner Straße in Wesselburen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gravensteiner Straße
AbkürzungGravensteiner Str.
Postleitzahl25764
OrtWesselburen
Breitengrad54.204773
Längengrad8.917588
Vorwahl04833
TelefonnetzWesselburen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesselburen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B574 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR