Große Norde in 49762 Fresenburg

Straßenprofil

Große Norde in Fresenburg

Die Straße Große Norde liegt in Fresenburg im Bereich Fresenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fresenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,1 km, A 280 32,4 km, A 28 45,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Norde in Fresenburg im Bereich Fresenburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 23,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 6,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule10,6 kmGymnasium Dörpen
  • Kita875 mKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus289 mLathen, Buschstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße12,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,1 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28032,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule19,3 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 7,8 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 33,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 23,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,60 €/m² Miete
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 10,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,0 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10015,6 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große NordeFresenburg
Grundschule2,3 km

Grundschule Fresenburg

Kita875 m

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus289 m

Lathen, Buschstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 23,0 km

Klinik / Notfall13,9 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40112,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gartner
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte ForsthausNiederlangener Straße 4 49762 Lathen
    Restaurant · 514 mOSM
  • Raiffeisen Tankstelle
    Café · 631 mOSM
  • Theos RestaurantEmsstraße 1 49762 Lathen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Park
    Park · 931 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 960 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 558 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker SG Lathen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 16

Flurstück 8/191.604 m²Große Norde 1 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/202.762 m²Große Norde 1 · 1,7 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/24345 m²Große Norde 1 · 76,1 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/256.520 m²Große Norde 1 · 56,1 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/261.168 m²Große Norde 1 · 90,6 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/274.138 m²Große Norde 1 · 70,6 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/643.960 m²Große Norde 1 · 60,3 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/6527.904 m²Große Norde 1 · 2,1 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 11/6629 m²Große Norde 1 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/67166 m²Große Norde 1 · 84,9 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/1294 m²Große Norde 1 · 99,5 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/10895 m²Große Norde 1 · 75,8 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/1134.261 m²Große Norde 1 · 3,4 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 48/9250 m²Große Norde 1 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/10600 m²Große Norde 1 · 88,9 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/11608 m²Große Norde 1 · 80,9 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Norde in Fresenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Norde
NameGroße Norde
Postleitzahl49762
OrtFresenburg
OrtsteilFresenburg
Breitengrad52.87241
Längengrad7.319045
Vorwahl05933
TelefonnetzLathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeFresenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR