Großer Garten in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

Großer Garten in Esterwegen

Die Straße Großer Garten liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 26,0 km, A 28 28,9 km, A 280 30,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großer Garten in Esterwegen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 26,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule7,4 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita888 mKath. Kindergarten
  • Bus464 mEsterwegen, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,4 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße24,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3126,0 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2828,9 kmA 28 / AS Filsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 596 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 464 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,4 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 26,0 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Großer GartenEsterwegen
Grundschule4,1 km

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita888 m

Kath. Kindergarten

Bus464 m

Esterwegen, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall18,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40124,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 645 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 959 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 645 mOSM
  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 673 mOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Looper Ems-GrillHauptstraße 16 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Friedhof Esterwegen
    Friedhof · 965 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Kolping-Garten
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 669 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 959 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Esterwegen-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 429793 m²Großer Garten 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428748 m²Großer Garten 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614853 m²Großer Garten 5 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6031.142 m²Großer Garten 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415740 m²Großer Garten 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604553 m²Großer Garten 8 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608747 m²Großer Garten 9 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402517 m²Großer Garten 10 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409830 m²Großer Garten 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600588 m²Großer Garten 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378681 m²Großer Garten 16 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379710 m²Großer Garten 18 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613825 m²Großer Garten 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380779 m²Großer Garten 20 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416767 m²Großer Garten 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/1503 m²Großer Garten 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/2500 m²Großer Garten 28A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/11.031 m²Großer Garten 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426643 m²Großer Garten 34 · 36,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großer Garten in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großer Garten
NameGroßer Garten
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.990334
Längengrad7.638048
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR