Grübitzweg in 07973 Greiz

Straßenprofil

Grübitzweg in Greiz

Die Straße Grübitzweg liegt in Greiz im Bereich Greiz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07973 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greiz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 11,4 km, A 9 25,7 km, A 4 26,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grübitzweg in Greiz im Bereich Greiz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 711 m, Tram 13,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 11,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStaatliche Grundschule "Bertolt Brecht" Greiz-Obergrochlitz, (ausgelagert)
  • Weiterführende Schule2,3 kmUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita1,1 kmWaldkindergarten
  • Bus545 mCaselwitz, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mGreiz-Dölau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße10,4 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7211,4 kmA 72 / AS Treuen
  • A 925,7 kmA 9 / AS Triptis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmUlf-Merbold-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmTRIAS Oberschule Elsterberg (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Steinicht · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,6 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Steinicht · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Göltzschtal; NSG Steinicht; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal; Wälder um Greiz und Werdau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.671 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen79/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Wohnungsmarkt63/1004,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrübitzwegGreiz
Grundschule1,1 km

Staatliche Grundschule "Bertolt Brecht" Greiz-Obergrochlitz, (ausgelagert)

Kita1,1 km

Waldkindergarten

Bus545 m

Caselwitz, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 711 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9210,4 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny NeustadtringNeustadtring 4 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07985 Elsterberg-Vogtland, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 07985 Elsterberg-Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAdiska ElsterbergAn der Elsteraue 5 07985 Elsterberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 803 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frank WernerPlauensche Straße 60 A 07973 Greiz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Eni ShopPlauensche Straße 2 07973 Greiz
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • FristoAn der Elsteraue 2 07985 Elsterberg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Argargenossenschaft Weidagrund e.G.Bahnhofstraße 27 07985 Elsterberg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Anh Nguyen CongLange Straße 25 07985
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EichePlauensche Straße 57 07973 Greiz
    Restaurant · 803 mOSM
  • Sky SportsBar NoLimit07985
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • SuppenbarBahnhofstraße 5 07973 Greiz
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Leonardo´s MusikcaféCarolinenstraße 4 07973 Greiz
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 117 mOSM
  • Friedhof Caselwitz
    Friedhof · 560 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • TuS Obergrochlitz e.V.
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Greiz - Caselwitz
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage Dölau
    Kläranlage · 572 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 26 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Caselwitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 187660 m²Grübitzweg 1 · 7,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 223906 m²Grübitzweg 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 188694 m²Grübitzweg 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189692 m²Grübitzweg 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190657 m²Grübitzweg 7 · 18,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2251.011 m²Grübitzweg 12 · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1321.001 m²Grübitzweg 25 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 229805 m²Grübitzweg 33 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 230930 m²Grübitzweg 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231858 m²Grübitzweg 37 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232910 m²Grübitzweg 39 · 12,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2331.014 m²Grübitzweg 41 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2341.005 m²Grübitzweg 43 · 9,4 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07973

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grübitzweg in Greiz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grübitzweg
NameGrübitzweg
Postleitzahl07973
OrtGreiz
OrtsteilGreiz
Breitengrad50.634201
Längengrad12.176925
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGreiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer434 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR