Guldenbergstr. / Guldenbergstraße in 88697 Bermatingen

Straßenprofil

Guldenbergstraße in Bermatingen

Die Straße Guldenbergstraße liegt in Bermatingen im Bereich Bermatingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bermatingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 28,1 km, A 96 30,8 km, A 81 38,5 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guldenbergstraße in Bermatingen im Bereich Bermatingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Guldenbergstraße in Bermatingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 485 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 917 m, Fernzug 12,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 28,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 917 m, Fernzug 12,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 28,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule Bermatingen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium Bildungszentrum Markdorf
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus485 mBermatingen Markdorfer Straße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn917 mBermatingen-Ahausen Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße6,2 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9828,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9630,8 kmA 96
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule Bildungszentrum Markdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule41,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf (FFH-Gebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Markdorfer Eisweiher (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 485 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 917 m, Fernzug 12,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52
  • Wohnungsmarkt85/1007,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 28,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur66/10070,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuldenbergstraßeBermatingen
Grundschule889 m

Grundschule Bermatingen

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten

Bus485 m

Bermatingen Markdorfer Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 917 m, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,2 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SulgerIn der Breite 2 88697 Bermatingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchießstattweg 17 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88677 Markdorf, Rudolf-Diesel-Straße 7Rudolf-Diesel-Straße 7 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Friedrichshafen, Stockerh.Stockerholzstraße 12 88048 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guldenbergstraße, 88697 Bermatingen
Position: 47.727654, 9.357080

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guldenbergstraße in Bermatingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guldenbergstraße
AbkürzungGuldenbergstr.
Postleitzahl88697
OrtBermatingen
OrtsteilBermatingen
Breitengrad47.727654
Längengrad9.35708
Vorwahl07544
TelefonnetzMarkdorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeBermatingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR