Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 35116 Hatzfeld

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Hatzfeld

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hatzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 34,6 km, A 49 39,7 km, A 46 42,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 287 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.675 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 34,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mMöllenbach-Schule
  • Weiterführende Schule6,7 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita74 mKindertagesstätte Kinderparadies
  • Bus287 mHatzfeld Schule, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmBiedenkopf Wissenscampus, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,7 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße10,0 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4534,6 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 4939,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule16,0 kmMittelpunktschule Dautphetal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Ederaue bei Hatzfeld · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau · 39,7 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 75,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederaue bei Hatzfeld (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breite Heide bei Hatzfeld; Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau; Hirschbachseite und Eifaer Berg; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Eder; Sackpfeife; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 287 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 953 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10036,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Dillenburg 34,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 42,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeHatzfeld
Grundschule220 m

Möllenbach-Schule

Kita74 m

Kindertagesstätte Kinderparadies

Bus/Rufbus287 m

Hatzfeld Schule, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 287 m

Klinik / Notfall12,0 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25310,0 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 953 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 953 mQuelle
  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 364 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei EckhardtEdertalstraße 2 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Metzgerei SpiesEdertalstraße 1 35116 Hatzfeld (Eder)
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke SchneiderAuf der Zäune 2 57319 Bad Berleburg
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steffi's BarSchulstraße 14 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Pizzeria "Piccola Milano"Berleburger Straße 33 35116 Hatzfeld (Eder)
    Restaurant · 410 mOSM
  • Cafe im ParkAuf der Hänge 6 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 5,9 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • VeneziaBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Friedhof Hatzfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz an der Grundschule
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Hatzfeld
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 51 m; Acker 1 €/m² in 154 m; Grünland 1 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hatzfeld (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 28: 2 …

Flurstück 39705 m²Gutenbergstraße 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3332 m²Gutenbergstraße 2 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4310 m²Gutenbergstraße 2 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38879 m²Gutenbergstraße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1230 m²Gutenbergstraße 4 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 28/2304 m²Gutenbergstraße 4 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1288 m²Gutenbergstraße 6 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1210 m²Gutenbergstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2306 m²Gutenbergstraße 6 · 57,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36788 m²Gutenbergstraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2418 m²Gutenbergstraße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35775 m²Gutenbergstraße 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24760 m²Gutenbergstraße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34759 m²Gutenbergstraße 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23803 m²Gutenbergstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33745 m²Gutenbergstraße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22800 m²Gutenbergstraße 14 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32730 m²Gutenbergstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21792 m²Gutenbergstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31776 m²Gutenbergstraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20780 m²Gutenbergstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16700 m²Gutenbergstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19772 m²Gutenbergstraße 20 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15735 m²Gutenbergstraße 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18763 m²Gutenbergstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14736 m²Gutenbergstraße 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17776 m²Gutenbergstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13741 m²Gutenbergstraße 25 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1751 m²Gutenbergstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12746 m²Gutenbergstraße 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214830 m²Gutenbergstraße 28 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/173 m²Gutenbergstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3752 m²Gutenbergstraße 29 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213826 m²Gutenbergstraße 30 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/3822 m²Gutenbergstraße 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3880 m²Gutenbergstraße 33 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3755 m²Gutenbergstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/3818 m²Gutenbergstraße 34 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217700 m²Gutenbergstraße 35 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218636 m²Gutenbergstraße 35 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/3814 m²Gutenbergstraße 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/3806 m²Gutenbergstraße 38 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2400 m²Gutenbergstraße 40 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1468 m²Gutenbergstraße 40a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225704 m²Gutenbergstraße 42 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.106 m²Gutenbergstraße 43 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222526 m²Gutenbergstraße 45 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223768 m²Gutenbergstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Hatzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl35116
OrtHatzfeld
OrtsteilHatzfeld
Breitengrad50.996399
Längengrad8.54053
Vorwahl06452, 06467
TelefonnetzBattenberg Eder, Hatzfeld Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeHatzfeld (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR