Guts-Muths-Str. / Guts-Muths-Straße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Guts-Muths-Straße in Hannover

Die Straße Guts-Muths-Straße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,5 km, A 352 5,3 km, A 37 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guts-Muths-Straße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 590 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 3,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mGrundschule Alemannstraße
  • Weiterführende Schule378 mIGS Büssingweg (Vahrenwald)
  • Kita317 mEv.-luth. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus13 mHannover Moorkamp, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn670 mHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall960 mKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,2 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,5 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule378 mIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 498 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 590 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 372 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Guts-Muths-StraßeHannover
Grundschule498 m

Grundschule Alemannstraße

Kita317 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Arche Noah

Bus13 m

Hannover Moorkamp, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 590 m

Klinik / Notfall960 m

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 987 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 30165 Hannover, Melanchthonstraße 50Melanchthonstraße 50 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 377 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 705 mQuelle
  • PENNYPenny HainholzSchulenburger Landstr. 40 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • ALDI NordALDI NordSchulenburger Landstraße 66-70 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 987 mQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 205 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 271 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Phoenix
    Kiosk / Convenience · 205 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 377 mOSM
  • Bernhardt
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 793 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Grillpfanne
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • ČaršijaOmptedastraße 28 30165 Hannover
    Restaurant · 344 mOSM
  • Hüttencafé
    Café · 465 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 627 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 720 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Pétanque Jahnplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Park
    Park · 450 mOSM
  • Gleis D - Skatehalle HannoverHüttenstraße 22b 30165 Hannover
    Sportzentrum · 459 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 301 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 312 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 655 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 698 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHAPetersstraße
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 216 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 298 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vahrenwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/12300 m²Guts-Muths-Straße 1 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/18287 m²Guts-Muths-Straße 2 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12321 m²Guts-Muths-Straße 3 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/70231 m²Guts-Muths-Straße 4 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/13411 m²Guts-Muths-Straße 5 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4619 m²Guts-Muths-Straße 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/14477 m²Guts-Muths-Straße 7 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5622 m²Guts-Muths-Straße 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/15445 m²Guts-Muths-Straße 9 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6366 m²Guts-Muths-Straße 10 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/12356 m²Guts-Muths-Straße 11 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7222 m²Guts-Muths-Straße 12 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12446 m²Guts-Muths-Straße 13 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11391 m²Guts-Muths-Straße 14 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/12425 m²Guts-Muths-Straße 15 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11336 m²Guts-Muths-Straße 16 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/12420 m²Guts-Muths-Straße 17 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11695 m²Guts-Muths-Straße 18 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/16398 m²Guts-Muths-Straße 19 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/76315 m²Guts-Muths-Straße 20 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9866 m²Guts-Muths-Straße 21 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11312 m²Guts-Muths-Straße 22 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/13391 m²Guts-Muths-Straße 23 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1510 m²Guts-Muths-Straße 24 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/5449 m²Guts-Muths-Straße 25 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1411 m²Guts-Muths-Straße 26 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9489 m²Guts-Muths-Straße 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1427 m²Guts-Muths-Straße 28 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/7493 m²Guts-Muths-Straße 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1445 m²Guts-Muths-Straße 30 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11471 m²Guts-Muths-Straße 31 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1470 m²Guts-Muths-Straße 32 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/5411 m²Guts-Muths-Straße 33 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1500 m²Guts-Muths-Straße 34 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10319 m²Guts-Muths-Straße 35 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1516 m²Guts-Muths-Straße 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/5242 m²Guts-Muths-Straße 37 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1378 m²Guts-Muths-Straße 38 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1301 m²Guts-Muths-Straße 40 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19453 m²Guts-Muths-Straße 42 · 63,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guts-Muths-Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guts-Muths-Straße
AbkürzungGuts-Muths-Str.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.396332
Längengrad9.727261
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR