Haaggasse in 87497 Wertach

Straßenprofil

Haaggasse in Wertach

Die Straße Haaggasse liegt in Wertach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87497 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,0 km, A 980 10,2 km, A 96 39,7 km Luftlinie
  • Breitband61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haaggasse in Wertach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.211 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Oy-Mittelberg 7,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 22.536 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mGrundschule Wertach
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Oy-Mittelberg
  • Kita465 mKath. Kindertagesstätte St. Ulrich
  • Bus226 mWertach, Rathaus, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWertach-Haslach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße8,7 km22.536 Kfz/Tag
  • A 77,0 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
  • A 98010,2 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmGymnasium Sonthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule227,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMittelschule Oy-Mittelberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,8 kmStaatl. Berufsschule II Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule14,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHühnermoos · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzBezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu, Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rottachmoos (Naturschutzgebiet, 8,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hühnermoos | Landschaftsschutzgebiet: Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 164 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.211 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 22.536 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaaggasseWertach
Grundschule459 m

Grundschule Wertach

Kita465 m

Kath. Kindertagesstätte St. Ulrich

Bus226 m

Wertach, Rathaus, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,7 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergGrüntenseestraße 22 1/2 87497 Wertach
    Lebensmittel · 164 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87497 Wertach, Grüntenseestr. 16Grüntenseestr. 16 87497 Wertach
    Lebensmittel-Discounter · 205 mQuelle
  • PENNYPenny OyerHauptstr. 5 87466 Oy-Mittelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 1 87484 Nesselwang
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 159 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 138 mnächste Gastronomie
  • Park 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Greiner
    Getränkemarkt · 159 mOSM
  • Münzel
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Landmetzgerei Kraus
    Metzgerei · 324 mOSM
  • Dorfladen VorderburgAchstraße 1 87549 Rettenberg
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • Cafe, Bistro, Eiscafe Dorfgespräch
    Café · 174 mOSM
  • Pizzeria Colosseum
    Restaurant · 198 mOSM
  • VIP - Veles Imbiss Point
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Gelateria Italiana
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurgarten Wertach
    Park · 106 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Allgäulino Indoorspielplatz
    Sportzentrum · 244 mOSM
  • Minigolfplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof Wertach
    Friedhof · 391 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wertach
    Feuerwehr · 359 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 423 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haaggasse, 87497 Wertach
Position: 47.600830, 10.411505

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haaggasse in Wertach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haaggasse
NameHaaggasse
Postleitzahl87497
OrtWertach
Breitengrad47.60083
Längengrad10.411505
Vorwahl08365
TelefonnetzWertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWertach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR