Haagscher Weg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Haagscher Weg in Geldern

Die Straße Haagscher Weg liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,5 km, A 40 14,2 km, A 42 18,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haagscher Weg in Geldern im Bereich Geldern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 804 m, Tram 21,2 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,5 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule371 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita597 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder, Am Rodenbusch
  • Bus190 mGeldern Michael-Schule, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn804 mGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram21,2 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall958 mSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,1 km9.339 Kfz/Tag
  • A 579,5 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4014,2 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium371 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule892 mGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule536 mRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule920 mLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule150 mGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 192 m, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 804 m, Tram 21,2 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 253 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 958 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 9.339 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haagscher WegGeldern
Grundschule192 m

Albert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita597 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder, Am Rodenbusch

Bus/Rufbus190 m

Geldern Michael-Schule, ca. 215 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 804 m, Tram 21,2 km, U-Bahn 27,0 km

Klinik / Notfall958 m

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,1 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 501 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 253 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 532 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 501 mQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 556 mQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 234 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 234 mOSM
  • Bäckerei TebartIssumer Straße 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 590 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EintrachtklauseHaagscher Weg 11a 47608 Geldern
    Restaurant · 36 mOSM
  • lecker essen & trinken
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Zur Niersbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Eiscafé AugustoIssumer Straße 11 47608 Geldern
    Café · 385 mOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 508 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Franziskus SporthalleHaagscher Weg 28 47608 Geldern
    Sportzentrum · 68 mOSM
  • Platz 1
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiß Geldern 1950
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 100 mOSM
  • Park
    Park · 421 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 874 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeldernKönigsberger Straße 50 47608 Geldern
    Feuerwehr · 716 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 995 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 947 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 220 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 103 €/m² in 163 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 7: 3, Nr. 18: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 612 m²Haagscher Weg 3 · 33,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7110 m²Haagscher Weg 3 · 28,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10245 m²Haagscher Weg 3 · 68,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17581 m²Haagscher Weg 3 · 10,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18790 m²Haagscher Weg 3 · 15,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11574 m²Haagscher Weg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237119 m²Haagscher Weg 7 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238918 m²Haagscher Weg 7 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239131 m²Haagscher Weg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53572 m²Haagscher Weg 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310259 m²Haagscher Weg 15 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308127 m²Haagscher Weg 17 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23118 m²Haagscher Weg 18 · 99,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 235384 m²Haagscher Weg 18 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303199 m²Haagscher Weg 19 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319302 m²Haagscher Weg 20 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307150 m²Haagscher Weg 21 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311798 m²Haagscher Weg 21 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343580 m²Haagscher Weg 22 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40847 m²Haagscher Weg 22 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312408 m²Haagscher Weg 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46453 m²Haagscher Weg 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.311 m²Haagscher Weg 27 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6502.328 m²Haagscher Weg 28 · 23,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1531.190 m²Haagscher Weg 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154572 m²Haagscher Weg 29 a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41861 m²Haagscher Weg 31 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40642 m²Haagscher Weg 35 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39187 m²Haagscher Weg 37 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.178 m²Haagscher Weg 39 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haagscher Weg in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haagscher Weg
NameHaagscher Weg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.521164
Längengrad6.321022
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR