Haberfeld in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Haberfeld in Kleinmachnow

Die Straße Haberfeld liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,5 km, A 103 9,1 km, A 100 10,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haberfeld in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 1,5 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule776 mMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita522 mIntegrierte Tagesbetreuung an der Förderschule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt"Lernen"Kleinmachnow
  • Bus301 mKleinmachnow, Märkische Heide, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,2 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,5 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWeinberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule776 mMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,2 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 862 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaberfeldKleinmachnow
Grundschule547 m

Steinweg-Schule

Kita522 m

Integrierte Tagesbetreuung an der Förderschule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt"Lernen"Kleinmachnow

Bus301 m

Kleinmachnow, Märkische Heide, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,2 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 974 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • EDEKAEDEKA Center KleinmachnowAdolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 974 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 476 mnächste lokale Versorgung
  • Café 580 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NeuendorffWerner-Seelenbinder-Straße 1 14532 Kleinmachnow
    Bäckerei · 476 mOSM
  • Presse & Tabak
    Kiosk / Convenience · 927 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lisa`sGoethestraße 2 14532 Kleinmachnow
    Café · 580 mOSM
  • Marios Restaurant KleinmachnowAugust-Bebel-Platz 4 14532 Kleinmachnow
    Restaurant · 598 mOSM
  • Rathaus Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Heidefeld
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Evangelischer WaldfriedhofSteinweg 1a 14532 Kleinmachnow
    Friedhof · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 519 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 559 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 585 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59921 m²Haberfeld 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68920 m²Haberfeld 2 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58920 m²Haberfeld 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70920 m²Haberfeld 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57920 m²Haberfeld 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71920 m²Haberfeld 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56919 m²Haberfeld 7 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72920 m²Haberfeld 8 · 8,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 55920 m²Haberfeld 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73920 m²Haberfeld 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54920 m²Haberfeld 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74920 m²Haberfeld 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53920 m²Haberfeld 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75919 m²Haberfeld 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52920 m²Haberfeld 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76921 m²Haberfeld 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53919 m²Haberfeld 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54918 m²Haberfeld 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52919 m²Haberfeld 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55919 m²Haberfeld 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51919 m²Haberfeld 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56919 m²Haberfeld 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50920 m²Haberfeld 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57918 m²Haberfeld 24 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49920 m²Haberfeld 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58919 m²Haberfeld 26 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48920 m²Haberfeld 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59919 m²Haberfeld 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47920 m²Haberfeld 29 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60919 m²Haberfeld 30 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46920 m²Haberfeld 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61919 m²Haberfeld 32 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45919 m²Haberfeld 33 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62920 m²Haberfeld 34 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44919 m²Haberfeld 35 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63920 m²Haberfeld 36 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43920 m²Haberfeld 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64920 m²Haberfeld 38 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haberfeld in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haberfeld
NameHaberfeld
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.407791
Längengrad13.208224
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR