Hahlweg in 36093 Künzell

Straßenprofil

Hahlweg in Künzell

Die Straße Hahlweg liegt in Künzell im Bereich Künzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Künzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 66 5,7 km, A 5 31,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahlweg in Künzell im Bereich Künzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 958 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 1,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule312 mDon-Bosco-Schule
  • Kita339 mKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus165 mKünzell Gemeindezentrum, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall847 mKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,2 km49.849 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 665,7 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule312 mDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,8 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 958 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 847 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahlwegKünzell
Grundschule1,5 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita339 m

Katholische Kindertagesstätte St. Michael

Bus165 m

Künzell Gemeindezentrum, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 958 m

Klinik / Notfall847 m

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,2 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 218 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Ziegelei 1 36100 Petersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 215 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 100 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertEisenacher Straße 1 36093 Künzell
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Getränkemarkt Hahner
    Getränkemarkt · 255 mOSM
  • Fleischerei GiesIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Metzgerei · 333 mOSM
  • Kiosk / ConveniencePacelliallee 4 36043 Fulda
    Kiosk / Convenience · 863 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 100 mOSM
  • Künzeller StubenHahlweg 32 36093 Künzell
    Restaurant · 236 mOSM
  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 449 mOSM
  • Pizzeria AlanyaTurmstraße 35 36093 Künzell
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 757 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Friedhof Künzell
    Friedhof · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Künzell-Bachrain36093 Künzell
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Bauhof Gemeinde KünzellJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 36093 Künzell
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 10 m; Grünland 3 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5a: 2, Nr. 13: 3, Nr. 13a: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 420/81.577 m²Hahlweg 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/42.330 m²Hahlweg 2a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/10693 m²Hahlweg 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/14777 m²Hahlweg 5a · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3929 m²Hahlweg 5a · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/30715 m²Hahlweg 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/15777 m²Hahlweg 7a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/33754 m²Hahlweg 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/24931 m²Hahlweg 9a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31866 m²Hahlweg 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19921 m²Hahlweg 11a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7203 m²Hahlweg 13 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/810 m²Hahlweg 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/20388 m²Hahlweg 13 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/957 m²Hahlweg 13a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10543 m²Hahlweg 13a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4625 m²Hahlweg 15 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5628 m²Hahlweg 15 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/33182 m²Hahlweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/39798 m²Hahlweg 17 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483668 m²Hahlweg 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484657 m²Hahlweg 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/24.921 m²Hahlweg 35 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/151.069 m²Hahlweg 37 · 60,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 566/38.519 m²Hahlweg 38 · 29,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15/13820 m²Hahlweg 39 · 86,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/1567 m²Hahlweg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 14/161.577 m²Hahlweg 45 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahlweg in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahlweg
NameHahlweg
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilKünzell
Breitengrad50.541122
Längengrad9.713744
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR