Hainbuchenweg in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Hainbuchenweg in Stuttgart

Die Straße Hainbuchenweg liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,0 km, A 831 6,8 km, A 81 8,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbuchenweg in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mFilderschule Grundschule Degerloch
  • Weiterführende Schule1,5 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch
  • Kita170 mZwergenfarm, Ahornstraße
  • Bus318 mKönigsträßle, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,0 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8316,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 685 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 318 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbuchenwegStuttgart
Grundschule928 m

Filderschule Grundschule Degerloch

Kita170 m

Zwergenfarm, Ahornstraße

Standseilbahn308 m

Nägelestraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall1,5 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,0 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 725 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 685 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 725 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 405 mOSM
  • deli2go
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • VeitEpplestraße 1a 70597 Stuttgart
    Bäckerei · 651 mOSM
  • HäfeleEpplestraße 19D 70597 Stuttgart
    Metzgerei · 734 mOSM
  • Getränke Beilharz
    Getränkemarkt · 764 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LilavadeeReutlinger Straße 1 70597 Stuttgart
    Restaurant · 141 mOSM
  • 11'ER Sportfreunde Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Min's Tea Und SushiFelix-Dahn-Straße 11C 70597 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 628 mOSM
  • LangEpplestraße 3 70597 Stuttgart
    Café · 667 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 703 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Löwenplatz
    Park · 404 mOSM
  • Eiswelt StuttgartKeßlerweg 8 70597 Stuttgart
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 770 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Degerloch / Löffelstr.
    Fahrradverleih · 762 mOSM
  • Degerloch Bahnhof (ZOB)Felix-Dahn-Straße 14 70597 Stuttgart
    Carsharing · 858 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevierstation DegerlochKarl-Pfaff-Straße 35 70597 Stuttgart
    Polizei · 486 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 492 mOSM
  • Sandfang
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hainbuchenweg, 70597 Stuttgart
Position: 48.751740, 9.177746

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 720/26759 m²Hainbuchenweg 1 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 729/21722 m²Hainbuchenweg 2 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/51.235 m²Hainbuchenweg 3 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/23687 m²Hainbuchenweg 4 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/271.523 m²Hainbuchenweg 5 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/13976 m²Hainbuchenweg 6 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/30835 m²Hainbuchenweg 7 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/241.057 m²Hainbuchenweg 8 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/29555 m²Hainbuchenweg 9 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/10733 m²Hainbuchenweg 10 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/10733 m²Hainbuchenweg 10/1 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/241.057 m²Hainbuchenweg 10/1 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/28549 m²Hainbuchenweg 11 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/25777 m²Hainbuchenweg 12 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/12591 m²Hainbuchenweg 14 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/11473 m²Hainbuchenweg 16 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/10669 m²Hainbuchenweg 18 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/5659 m²Hainbuchenweg 20 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 663/4580 m²Hainbuchenweg 20/1 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 663/1514 m²Hainbuchenweg 20/2 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 653/1990 m²Hainbuchenweg 20A · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 653/21.128 m²Hainbuchenweg 20B · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 654/01.063 m²Hainbuchenweg 20C · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 655/0700 m²Hainbuchenweg 20D · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/12.807 m²Hainbuchenweg 21 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 704/5801 m²Hainbuchenweg 23 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 703/4850 m²Hainbuchenweg 25 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 703/1930 m²Hainbuchenweg 27 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/3799 m²Hainbuchenweg 29 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/2717 m²Hainbuchenweg 31 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 674/33.246 m²Hainbuchenweg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 674/13363 m²Hainbuchenweg 33 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainbuchenweg in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1023img_1023von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1024img_1024von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
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  • img_1027img_1027von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1028img_1028von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbuchenweg
NameHainbuchenweg
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.75174
Längengrad9.177746
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR