Hainichener Str. in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Hainichener Str. in Döbeln

Die Straße Hainichener Str. liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,3 km, A 4 13,9 km, A 72 32,7 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainichener Str. in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mKunzemannschule Döbeln - Grundschule
  • Weiterführende Schule580 mLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita933 mHort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen
  • Bus239 mDöbeln, Geyersberg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße2,9 km7.420 Kfz/Tag
  • A 144,3 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 413,9 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 551 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 649 m, weiterführend 580 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hainichener Str.Döbeln
Grundschule649 m

Kunzemannschule Döbeln - Grundschule

Kita933 m

Hort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen

Bus239 m

Döbeln, Geyersberg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1692,9 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 686 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 570 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BühlerRudolf-Breitscheid-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 698 mQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 686 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiGeyersbergstraße 26 04720 Döbeln
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 582 mOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM
  • Sachsenland TrinkparadiesSchlachthofstraße 2 04720 Döbeln
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AbendfriedenHainichener Straße 9 04720 Döbeln
    Restaurant · 217 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 623 mOSM
  • Bäckerei MöbiusBreite Straße 18 04720 Döbeln
    Café · 668 mOSM
  • 4cl04720
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Niederfriedhof
    Friedhof · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Körnerplatz
    Park · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier DöbelnBurgstraße 30 04720 Döbeln
    Polizei · 945 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DöbelnAn der Jacobikirche 6 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 452/1712 m²Hainichener Straße 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/a960 m²Hainichener Straße 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/a410 m²Hainichener Straße 5 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/1246 m²Hainichener Straße 6 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/2257 m²Hainichener Straße 7 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/1333 m²Hainichener Straße 7a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/4194 m²Hainichener Straße 8 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/51.165 m²Hainichener Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 453/6160 m²Hainichener Straße 8 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/a360 m²Hainichener Straße 9 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/7810 m²Hainichener Straße 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/1488 m²Hainichener Straße 10a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/3828 m²Hainichener Straße 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/91.169 m²Hainichener Straße 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/7758 m²Hainichener Straße 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/5809 m²Hainichener Straße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/158 m²Hainichener Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 900/3952 m²Hainichener Straße 15 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/11.746 m²Hainichener Straße 16 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/9840 m²Hainichener Straße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/10444 m²Hainichener Straße 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/11810 m²Hainichener Straße 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/6897 m²Hainichener Straße 28 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/3563 m²Hainichener Straße 29 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470370 m²Hainichener Straße 30 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471390 m²Hainichener Straße 31 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472440 m²Hainichener Straße 32 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/13.651 m²Hainichener Straße 33 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 465/2360 m²Hainichener Straße 34 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/a260 m²Hainichener Straße 35 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463270 m²Hainichener Straße 36 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462240 m²Hainichener Straße 37 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461300 m²Hainichener Straße 38 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460250 m²Hainichener Straße 39 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459130 m²Hainichener Straße 40 · 75,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainichener Str. in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainichener Str.
NameHainichener Str.
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.115173
Längengrad13.117537
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR