Hamannstr. / Hamannstraße in 48607 Ochtrup

Straßenprofil

Hamannstraße in Ochtrup

Die Straße Hamannstraße liegt in Ochtrup im Bereich Welbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,3 km, A 30 15,6 km, A 1 29,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamannstraße in Ochtrup im Bereich Welbergen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 130 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 8,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule130 mvon-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule -
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus82 mWelbergen, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMetelen, Bahnhof Metelen Land, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße8,7 km32.994 Kfz/Tag
  • A 318,3 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3015,6 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStädtisches Gymnasium Ochtrup für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,6 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Am Waldhof · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Bierkeller bei Ochtrup, Feuchtwiese Ochtrup · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Ammerter Mark, LSG-Bergfreibad und Umgebung · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bergfreibad und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uphoffs Busch (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Bierkeller bei Ochtrup; Feuchtwiese Ochtrup; Gildehauser Venn; Harskamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ammerter Mark; LSG-Bergfreibad und Umgebung; LSG-Haus Wellbergen und Umgebung; LSG Rüenberg - Füchte | Naturschutzgebiet: Gildehauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Ochtrup-Nord 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HamannstraßeOchtrup
Grundschule130 m

von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus82 m

Welbergen, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,7 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GladosSchulstraße 4-6 48493 Wettringen
    Lebensmittel · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordGnoiener Platz 10 48493 Wettringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 280 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 317 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktDorfstraße 5 48607 Ochtrup
    Getränkemarkt · 280 mOSM
  • Bäckerei BäumerHauptstraße 28 48607 Ochtrup
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • BrüferWeinerstraße 12 48607 Ochtrup
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • OelerichBültstraße 3-5 48607 Ochtrup
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • food kitchen
    Imbiss / Fast Food · 317 mOSM
  • Alte Schankwirtschaft "Zum Kapellenhof"
    Restaurant · 324 mOSM
  • Alter PosthofBertha Jodaan-van Heek Straße 7 48607 Ochtrup
    Café · 1,3 kmOSM
  • Wettringer Sommergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWettringener Straße 1 48629 Metelen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Von Galen HalleVechtestraße 27 48607 Ochtrup
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Burg
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtrup | Löschzug WelbergenEschstraße 5 48607 Ochtrup
    Feuerwehr · 102 mOSM
  • Polizeiwache OchtrupWerner-Brinkwirth-Straße 1 48607 Ochtrup
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 965 mOSM
  • Kläranlage Ochtrup
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 78 m; Acker 15 €/m² in 78 m; Grünland 9 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamannstraße in Ochtrup

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamannstraße
AbkürzungHamannstr.
Postleitzahl48607
OrtOchtrup
OrtsteilWelbergen
Breitengrad52.201286
Längengrad7.258934
Vorwahl02553
TelefonnetzOchtrup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeOchtrup, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 612 / B2 775 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR