Mohringhook in 48607 Ochtrup

Straßenprofil

Mohringhook in Ochtrup

Die Straße Mohringhook liegt in Ochtrup im Bereich Welbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,4 km, A 30 14,1 km, A 1 31,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mohringhook in Ochtrup im Bereich Welbergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 735 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 21,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 6,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmvon-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule -
  • Kita1,8 kmOutlaw Kita Buschlandweg
  • Bus735 mBrechte West, Feldherm, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOchtrup, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmMathias-Spital
  • Fernstraße7,3 km32.994 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3014,1 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStädtisches Gymnasium Ochtrup für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule - · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,6 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Am Waldhof · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Bierkeller bei Ochtrup, Feuchtwiese Ochtrup · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Ammerter Mark, LSG-Bergfreibad und Umgebung · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bergfreibad und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uphoffs Busch (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Bierkeller bei Ochtrup; Feuchtwiese Ochtrup; Gildehauser Venn; Harskamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ammerter Mark; LSG-Bergfreibad und Umgebung; LSG-Haus Wellbergen und Umgebung; LSG Rüenberg - Füchte | Naturschutzgebiet: Gildehauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MohringhookOchtrup
Grundschule1,9 km

von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita1,8 km

Outlaw Kita Buschlandweg

Bus735 m

Brechte West, Feldherm, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 735 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Mathias-Spital

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,3 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLaurenzstraße 41 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA BossatLaurenzstraße 13 48607 Ochtrup
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktDorfstraße 5 48607 Ochtrup
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei BäumerHauptstraße 28 48607 Ochtrup
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • OelerichBültstraße 3-5 48607 Ochtrup
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • BrüferWeinerstraße 12 48607 Ochtrup
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Schankwirtschaft "Zum Kapellenhof"
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • food kitchen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei VossTeupenhook 1 48607 Ochtrup
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bücker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWettringener Straße 1 48629 Metelen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tontaubenschießstand Rothenberge
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Pfarrheim "Die Brücke"
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Von Galen HalleVechtestraße 27 48607 Ochtrup
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Ostwall
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Burg
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtrup | Löschzug LangenhorstHauptstraße 63 48607 Ochtrup
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache OchtrupWerner-Brinkwirth-Straße 1 48607 Ochtrup
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Inter MetalsAm Langenhorster Bahnhof 22c 48607 Ochtrup
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Ochtrup
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mohringhook in Ochtrup

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mohringhook
NameMohringhook
Postleitzahl48607
OrtOchtrup
OrtsteilWelbergen
Breitengrad52.215488
Längengrad7.241194
Vorwahl02553
TelefonnetzOchtrup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeOchtrup, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 612 / B2 775 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR