Hans-Lothar-Str. / Hans-Lothar-Straße in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Hans-Lothar-Straße in Baesweiler

Die Straße Hans-Lothar-Straße liegt in Baesweiler im Bereich Baesweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baesweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,8 km, A 4 9,6 km, A 544 10,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Lothar-Straße in Baesweiler im Bereich Baesweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 936 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 4,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule936 mKath. Grundschule Oidtweiler
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita328 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Baesweiler/Brüsseler Straße
  • Bus145 mBaesweiler, Im Brühl,Baesweiler, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,5 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,8 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 49,6 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 546 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Lothar-StraßeBaesweiler
Grundschule936 m

Kath. Grundschule Oidtweiler

Kita328 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Baesweiler/Brüsseler Straße

Bus145 m

Baesweiler, Im Brühl,Baesweiler, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,5 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 749 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 749 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Paulussen
    Bäckerei · 207 mOSM
  • LowisKirchstraße 63 52499 Baesweiler
    Metzgerei · 802 mOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant HongkongKapellenstraße 1 52499 Baesweiler
    Restaurant · 187 mOSM
  • Milli'sIn der Schaf 14 52499 Baesweiler
    Café · 749 mOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Athena Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Volkspark
    Park · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Baesweiler Fitnessstudio
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 354 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 919 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 77 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 144371 m²Hans-Lothar-Straße 2 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451142 m²Hans-Lothar-Straße 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450135 m²Hans-Lothar-Straße 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449181 m²Hans-Lothar-Straße 8 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448249 m²Hans-Lothar-Straße 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52173 m²Hans-Lothar-Straße 11 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.313 m²Hans-Lothar-Straße 11 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145213 m²Hans-Lothar-Straße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51172 m²Hans-Lothar-Straße 13 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311200 m²Hans-Lothar-Straße 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50171 m²Hans-Lothar-Straße 15 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310184 m²Hans-Lothar-Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49170 m²Hans-Lothar-Straße 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309174 m²Hans-Lothar-Straße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48169 m²Hans-Lothar-Straße 19 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189210 m²Hans-Lothar-Straße 20 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47167 m²Hans-Lothar-Straße 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118178 m²Hans-Lothar-Straße 22 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46166 m²Hans-Lothar-Straße 23 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119162 m²Hans-Lothar-Straße 24 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20553 m²Hans-Lothar-Straße 25 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116160 m²Hans-Lothar-Straße 26 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203215 m²Hans-Lothar-Straße 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204207 m²Hans-Lothar-Straße 30 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205143 m²Hans-Lothar-Straße 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105129 m²Hans-Lothar-Straße 34 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312130 m²Hans-Lothar-Straße 36 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313385 m²Hans-Lothar-Straße 38 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314285 m²Hans-Lothar-Straße 40 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Lothar-Straße in Baesweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Lothar-Straße
AbkürzungHans-Lothar-Str.
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilBaesweiler
Breitengrad50.900345
Längengrad6.178367
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR