Hans-Willy-Mertens-Str. / Hans-Willy-Mertens-Straße in 41749 Viersen

Straßenprofil

Hans-Willy-Mertens-Straße in Viersen

Die Straße Hans-Willy-Mertens-Straße liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 52 8,0 km, A 44 9,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Willy-Mertens-Straße in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule355 mMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita453 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg
  • Bus303 mHumboldtstraße Viersen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,1 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 528,0 kmA 52 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule355 mMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 348 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Willy-Mertens-StraßeViersen
Grundschule348 m

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita453 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg

Bus303 m

Humboldtstraße Viersen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,1 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 726 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 385 mnächste lokale Versorgung
  • Café 433 mnächste Gastronomie
  • Park 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bft
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • Stinges Süchteln 3
    Bäckerei · 490 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 779 mOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ASV Waldbistro
    Café · 433 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 585 mOSM
  • Anatolien
    Imbiss / Fast Food · 589 mOSM
  • Haus Fritzen
    Restaurant · 676 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 729 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Irmgardisgarten
    Park · 265 mOSM
  • Friedhof Süchteln
    Friedhof · 359 mOSM
  • Schlegelstraße
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Karl-Rieger-Halle
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Villa Bong
    Gartenanlage · 818 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 883 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Stadt Viersen
    Glascontainer · 426 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 32 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 54962 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.446 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 2 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 531.120 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.142 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.170 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.193 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.259 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.242 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.148 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27165 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.031 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 10 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.180 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39963 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.312 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177481 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176508 m²Hans-Willy-Mertens-Straße 17 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Willy-Mertens-Straße in Viersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Willy-Mertens-Straße
AbkürzungHans-Willy-Mertens-Str.
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.281906
Längengrad6.363229
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR