Hansestr. / Hansestraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Hansestraße in Uelzen

Die Straße Hansestraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,2 km, A 7 37,1 km, A 25 53,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hansestraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 4,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,2 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Sternschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmLessing-Gymnasium
  • Kita2,9 kmDibber-KiTa Am Stern
  • Bus339 mUelzen Seebohmstraße/Lebenshilfe, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3933,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 737,1 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 4,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 848 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,2 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HansestraßeUelzen
Grundschule2,0 km

Grundschule Sternschule

Kita2,9 km

Dibber-KiTa Am Stern

Bus339 m

Uelzen Seebohmstraße/Lebenshilfe, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 848 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 848 m
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 781 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 412 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Warnecke
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 781 mOSM
  • McDonald'sNordallee 6 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • Zum DorfkrugAltes Dorf 19 29525 Uelzen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Cafe am StadtwaldIm Hülsen 132 29525 Uelzen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Joy FitnessIm Grund 7 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Fußball
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 760 mOSM
  • Laufbahn
    Park · 778 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KirchweyheHufschmiedstraße 4 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Fischerhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 2/3402.633 m²Hansestraße 2 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/344425 m²Hansestraße 2 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3463.781 m²Hansestraße 2 · 9,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2503.500 m²Hansestraße 4 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/388237 m²Hansestraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3176.814 m²Hansestraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1702.721 m²Hansestraße 8 · 20,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1783.337 m²Hansestraße 9 · 20,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3082.940 m²Hansestraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1753.480 m²Hansestraße 11 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3711.501 m²Hansestraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1477.971 m²Hansestraße 12 · 30,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1915.299 m²Hansestraße 13 · 10,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2014.365 m²Hansestraße 14 · 3,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/1637.441 m²Hansestraße 16 · 48,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2073.200 m²Hansestraße 17 · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3535.942 m²Hansestraße 18 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3541.379 m²Hansestraße 18 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3064.841 m²Hansestraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2182.934 m²Hansestraße 21 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2738.523 m²Hansestraße 22 · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2532.504 m²Hansestraße 23 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/3651.982 m²Hansestraße 23 · 23,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/366614 m²Hansestraße 23 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2564.934 m²Hansestraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2523.000 m²Hansestraße 27 · 19,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/2645.146 m²Hansestraße 28 · 24,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 203/926.534 m²Hansestraße 30 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 602.460 m²Hansestraße 34 · 30,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 592.460 m²Hansestraße 36 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hansestraße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert46 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hansestraße
AbkürzungHansestr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.992016
Längengrad10.540764
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR