Hanwische Str. / Hanwische Straße in 48488 Emsbüren

Straßenprofil

Hanwische Straße in Emsbüren

Die Straße Hanwische Straße liegt in Emsbüren im Bereich Berge. Sie ist den Postleitzahlgebieten 48488, 48488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berge, Emsbüren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05906, 05908, 0591, 05923

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,9 km, A 30 6,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hanwische Straße in Emsbüren im Bereich Berge erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 827 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 10,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.787 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 7.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -180
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emsbüren 4,9 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mGrundschule Joseph-Tiesmeyer-Schule
  • Weiterführende Schule918 mRealschule Liudger-Schule
  • Kita2,2 kmSt. Elisabeth Kindertagesstätte
  • Bus827 mEmsbüren, Schulzentrum, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße7,4 km41.641 Kfz/Tag
  • A 314,9 kmA 31 / AS Emsbüren
  • A 306,6 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule918 mRealschule Liudger-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlder Pool (Schwatte Venn), Berger Keienvenn · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlder Pool, Berger Keienveen · 9,5 % FFH, Engdener Wüste · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 41,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 313 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lescheder Keienvenn (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlder Pool; Berger Keienveen; Ems; Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Ahlder Pool (Schwatte Venn); Berger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 918 m
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -180
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 970 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10028,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hanwische StraßeEmsbüren
Grundschule713 m

Grundschule Joseph-Tiesmeyer-Schule

Kita2,2 km

St. Elisabeth Kindertagesstätte

Bus827 m

Emsbüren, Schulzentrum, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 827 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,4 km

41.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 25 48488 Emsbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Maate 6 48488 Emsbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48488 Emsbüren-Leschede, Bahnhofstr. 98Bahnhofstr. 98 48488 Emsbüren-Leschede
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmsbüren, 48488, In der Maate 8In der Maate 8 48488 Emsbüren
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 943 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Josef v.LengrichBahnhofstraße 5 48488 Emsbüren
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • City KioskMarkt 42 48488 Emsbüren
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei RohrbachHumboldtstraße 15 48488 Emsbüren
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa Emsbüren
    Restaurant · 943 mOSM
  • SabelDahlhok 31 48488 Emsbüren
    Café · 1,2 kmOSM
  • Adam Kebabhaus & Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • MalörDahlhok 1 48488 Emsbüren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Pastors Garten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmsbürenRichthofstraße 13 48488 Emsbüren
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • REPower 3.2M 114
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Emsbüren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 19: 5 …

Flurstück 114/1155 m²Hanwische Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 118/91.448 m²Hanwische Straße 5 · 74,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 118/171.308 m²Hanwische Straße 5 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 398/105481 m²Hanwische Straße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/131.027 m²Hanwische Straße 7 · 80,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 118/1674 m²Hanwische Straße 7 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 119/48.171 m²Hanwische Straße 11 · 4,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 174/24.480 m²Hanwische Straße 12 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 440/462.778 m²Hanwische Straße 12 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 35/62.075 m²Hanwische Straße 16 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/26.591 m²Hanwische Straße 18 · 53,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 29/43.568 m²Hanwische Straße 18A · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/47.279 m²Hanwische Straße 19 · 25,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 45/2260 m²Hanwische Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 45/4724 m²Hanwische Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 46/2907 m²Hanwische Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 46/43.360 m²Hanwische Straße 19 · 34,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 27/48.418 m²Hanwische Straße 22 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/2733.752 m²Hanwische Straße 23 · 12,1 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 21/71.033 m²Hanwische Straße 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/42615 m²Hanwische Straße 25 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.391 m²Hanwische Straße 26 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5395 m²Hanwische Straße 26 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43700 m²Hanwische Straße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40974.529 m²Hanwische Straße 28 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/44643 m²Hanwische Straße 29 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40534.259 m²Hanwische Straße 30 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/45745 m²Hanwische Straße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/289.704 m²Hanwische Straße 32 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/46729 m²Hanwische Straße 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/47767 m²Hanwische Straße 35 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/101.601 m²Hanwische Straße 37 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/63.869 m²Hanwische Straße 39 · 33,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/411.442 m²Hanwische Straße 43 · 6,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 174/13.228 m²Hanwische Straße 47 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 185/6170 m²Hanwische Straße 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 185/7220 m²Hanwische Straße 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1958.338 m²Hanwische Straße 49 · 2,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hanwische Straße in Emsbüren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hanwische Straße
AbkürzungHanwische Str.
Postleitzahl48488
OrtEmsbüren
OrtsteilBerge
Breitengrad52.399261
Längengrad7.278855
Vorwahl05903, 05906, 05908, 0591, 05923
TelefonnetzEmsbüren, Lünne, Wietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Schüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEmsbüren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hanwische Straße