Hardinger Weg in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Hardinger Weg in Uelsen

Die Straße Hardinger Weg liegt in Uelsen im Bereich Höcklenkamp. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49843, 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höcklenkamp, Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,1 km, A 30 21,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hardinger Weg in Uelsen im Bereich Höcklenkamp erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 925 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 1,0 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule972 mOBS Uelsen
  • Kita990 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus925 mUelsen Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall12,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,0 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3121,1 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,2 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule972 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 972 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 10.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,1 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hardinger WegUelsen
Grundschule1,1 km

Grundschule Uelsen

Kita990 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus925 m

Uelsen Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 925 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,0 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 923 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 923 mOSM
  • Istanbul GrillNeuenhauser Straße 61 49843 Uelsen
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 783 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Siertuin
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Uelsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23A: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 62844 m²Hardinger Weg 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3785 m²Hardinger Weg 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/68.630 m²Hardinger Weg 6 · 40,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 44/2411 m²Hardinger Weg 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43547 m²Hardinger Weg 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.081 m²Hardinger Weg 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.370 m²Hardinger Weg 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.370 m²Hardinger Weg 13 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/125940 m²Hardinger Weg 17 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37924 m²Hardinger Weg 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1981 m²Hardinger Weg 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2581 m²Hardinger Weg 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/171.217 m²Hardinger Weg 22 · 19,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 123/3564 m²Hardinger Weg 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/12340 m²Hardinger Weg 23A · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1523 m²Hardinger Weg 23A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/15634 m²Hardinger Weg 24 · 41,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/12534 m²Hardinger Weg 25 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/8673 m²Hardinger Weg 26 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/22943 m²Hardinger Weg 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/7268 m²Hardinger Weg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585564 m²Hardinger Weg 29 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/7638 m²Hardinger Weg 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/1994 m²Hardinger Weg 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/1824 m²Hardinger Weg 33 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608643 m²Hardinger Weg 35 · 31,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hardinger Weg in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hardinger Weg
NameHardinger Weg
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilHöcklenkamp
Breitengrad52.485828
Längengrad6.899481
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hardinger Weg