Höcklenkamper Str. / Höcklenkamper Straße in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Höcklenkamper Straße in Uelsen

Die Straße Höcklenkamper Straße liegt in Uelsen im Bereich Höcklenkamp. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49843, 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höcklenkamp, Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,7 km, A 30 21,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höcklenkamper Straße in Uelsen im Bereich Höcklenkamp erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 584 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule617 mOBS Uelsen
  • Kita388 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus584 mUelsen Schulzentrum, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall13,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,6 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3121,7 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule617 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 617 m
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höcklenkamper StraßeUelsen
Grundschule650 m

Grundschule Uelsen

Kita388 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus584 m

Uelsen Schulzentrum, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 584 m

Klinik / Notfall13,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,6 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 836 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillNeuenhauser Straße 61 49843 Uelsen
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • Blekker's HofcaféAm Feriengebiet 5 49843 Uelsen
    Restaurant · 840 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 105 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Uelsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 22: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 3 …

Flurstück 158/2286 m²Höcklenkamper Straße 1 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3277 m²Höcklenkamper Straße 3 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/3328 m²Höcklenkamper Straße 5 · 92,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 142/4339 m²Höcklenkamper Straße 7 · 65,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164/3709 m²Höcklenkamper Straße 8 · 64,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 139/3349 m²Höcklenkamper Straße 9 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 139/71 m²Höcklenkamper Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 163/3178 m²Höcklenkamper Straße 10 · 89,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 162/4429 m²Höcklenkamper Straße 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/5737 m²Höcklenkamper Straße 12 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11.518 m²Höcklenkamper Straße 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1389 m²Höcklenkamper Straße 14 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.174 m²Höcklenkamper Straße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7572 m²Höcklenkamper Straße 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8576 m²Höcklenkamper Straße 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4558 m²Höcklenkamper Straße 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/192.463 m²Höcklenkamper Straße 20 · 30,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 11/6760 m²Höcklenkamper Straße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/71135 m²Höcklenkamper Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/72512 m²Höcklenkamper Straße 22 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4760 m²Höcklenkamper Straße 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/15523 m²Höcklenkamper Straße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2800 m²Höcklenkamper Straße 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/733.702 m²Höcklenkamper Straße 26 · 12,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 9/6839 m²Höcklenkamper Straße 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/601.045 m²Höcklenkamper Straße 28 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/74521 m²Höcklenkamper Straße 28 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5853 m²Höcklenkamper Straße 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/54380 m²Höcklenkamper Straße 30 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/5579 m²Höcklenkamper Straße 30 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/75430 m²Höcklenkamper Straße 30 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11866 m²Höcklenkamper Straße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/28152 m²Höcklenkamper Straße 32 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/77258 m²Höcklenkamper Straße 32A · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7630 m²Höcklenkamper Straße 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/64370 m²Höcklenkamper Straße 34 · 72,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 174/22849 m²Höcklenkamper Straße 36 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/62.286 m²Höcklenkamper Straße 37 · 12,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 174/23970 m²Höcklenkamper Straße 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/22.000 m²Höcklenkamper Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 151/720.497 m²Höcklenkamper Straße 39 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 175/37.920 m²Höcklenkamper Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 185/126.591 m²Höcklenkamper Straße 40 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 100/786.014 m²Höcklenkamper Straße 41 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6/213.944 m²Höcklenkamper Straße 42 · 0,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 69110 m²Höcklenkamper Straße 44 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/45.219 m²Höcklenkamper Straße 44 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höcklenkamper Straße in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höcklenkamper Straße
AbkürzungHöcklenkamper Str.
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilHöcklenkamp
Breitengrad52.487041
Längengrad6.889601
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Höcklenkamper Straße