Harschbacher Str. / Harschbacher Straße in 56316 Raubach

Straßenprofil

Harschbacher Straße in Raubach

Die Straße Harschbacher Straße liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 48 14,8 km, A 61 25,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harschbacher Straße in Raubach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus480 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,5 km79.065 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4814,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,8 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 480 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Harschbacher StraßeRaubach
Grundschule2,7 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,3 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus480 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall17,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 778 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 547 mOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 588 mOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Park
    Park · 476 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 536 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 778 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 3, Nr. 28: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 1392733 m²Harschbacher Straße 1 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1479/2912 m²Harschbacher Straße 2 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1489/1954 m²Harschbacher Straße 8 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321518 m²Harschbacher Straße 9 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1311345 m²Harschbacher Straße 10 · 85,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1322954 m²Harschbacher Straße 11 · 49,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1310757 m²Harschbacher Straße 12 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13241.189 m²Harschbacher Straße 15 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328701 m²Harschbacher Straße 17 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332/1440 m²Harschbacher Straße 19 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/51.416 m²Harschbacher Straße 20 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/410 m²Harschbacher Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1332/2606 m²Harschbacher Straße 21 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/3513 m²Harschbacher Straße 22 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/6188 m²Harschbacher Straße 22 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/32 m²Harschbacher Straße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1333657 m²Harschbacher Straße 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/41.710 m²Harschbacher Straße 24 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334714 m²Harschbacher Straße 25 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/21.601 m²Harschbacher Straße 26 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1335486 m²Harschbacher Straße 27 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/1627 m²Harschbacher Straße 28 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/525 m²Harschbacher Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/164400 m²Harschbacher Straße 30 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2251.403 m²Harschbacher Straße 33 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/1707 m²Harschbacher Straße 34 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/164500 m²Harschbacher Straße 34 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/31.205 m²Harschbacher Straße 34 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/6592 m²Harschbacher Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/161.118 m²Harschbacher Straße 36 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/1415 m²Harschbacher Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2281.272 m²Harschbacher Straße 39 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/2276 m²Harschbacher Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/6506 m²Harschbacher Straße 40 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2291.704 m²Harschbacher Straße 41 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/3344 m²Harschbacher Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/4611 m²Harschbacher Straße 42 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/4419 m²Harschbacher Straße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155/2600 m²Harschbacher Straße 44 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2332.388 m²Harschbacher Straße 47 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276856 m²Harschbacher Straße 48 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2342.022 m²Harschbacher Straße 49 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/11.773 m²Harschbacher Straße 51 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/22.084 m²Harschbacher Straße 51 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236669 m²Harschbacher Straße 53 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2741.141 m²Harschbacher Straße 54 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237797 m²Harschbacher Straße 55 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2381.346 m²Harschbacher Straße 57 · 12,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Harschbacher Straße in Raubach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harschbacher Straße
AbkürzungHarschbacher Str.
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.574501
Längengrad7.619468
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR