Hatzenbühler Str. / Hatzenbühler Straße in 76863 Herxheim

Straßenprofil

Hatzenbühler Straße in Herxheim

Die Straße Hatzenbühler Straße liegt in Herxheim im Bereich Herxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76863 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,1 km, A 5 22,0 km, A 8 23,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hatzenbühler Straße in Herxheim im Bereich Herxheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Herxheim
  • Weiterführende Schule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten "Am Niederteich"
  • Bus541 mHerxheim/Ld, Freibad, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,6 km27.056 Kfz/Tag
  • A 654,1 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 522,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Durlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 3,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 1,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbachwiesen –Rote Hecke | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 666 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10018,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,0 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hatzenbühler StraßeHerxheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Herxheim

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten "Am Niederteich"

Bus541 m

Herxheim/Ld, Freibad, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,6 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtSt.-Christophorus-Straße 1a 76863 Herxheim
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Riegel 5 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76863 Herxheim, Industriestr. 1Industriestr. 1 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 876 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • WASGAU Bäckerei-CaféLuitpoldstraße 59 76863 Herxheim
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Weiller Obst & GemüsegroßhandelAm Gäxwald 4 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Walter Adam jun.Holzgasse 29 Herxheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai-Break
    Restaurant · 537 mOSM
  • Café TheobaldBonifatiusstraße 9 76863 Herxheim
    Café · 1,5 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Jack's 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Schützenverein Herxheim e.V.
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Luitpoldplatz
    Park · 809 mOSM
  • Beim Sportzentrum
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Hayna
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Messeparkplatz
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaynaHauptstraße 80A 76863 Herxheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • SW Windkraft Speyer Hatzenbühl GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 886 mOSM
  • Klärwerk Bruchgasse
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Schuttplatz Bauhof
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3501, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hatzenbühler Straße in Herxheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hatzenbühler Straße
AbkürzungHatzenbühler Str.
Postleitzahl76863
OrtHerxheim bei Landau/Pfalz
OrtsteilHerxheim
Breitengrad49.132141
Längengrad8.221356
Vorwahl07276
TelefonnetzHerxheim bei Landau Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHerxheim bei Landau/ Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR