Hauptstr. / Hauptstraße in 56370 Dörsdorf

Straßenprofil

Hauptstraße in Dörsdorf

Die Straße Hauptstraße liegt in Dörsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,9 km, A 66 24,6 km, A 643 25,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Dörsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 15,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita2,4 kmKindergarten Kördorf
  • Bus61 mDörsdorf Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,1 km2.550 Kfz/Tag
  • A 315,9 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 6624,6 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,2 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahnhänge (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,36 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDörsdorf
Grundschule3,9 km

Fledermausschule

Kita2,4 km

Kindergarten Kördorf

Bus61 m

Dörsdorf Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall15,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,1 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Taunus-Sprudel2 56368 Berghausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BerghofBergstraße 3 56368 Berghausen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café Italia
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Friedhof Dörsdorf
    Friedhof · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Verbandsgemeinde Aar-Einrich
    Feuerwehr · 243 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 3, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 12.932 m²Hauptstraße 1 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 112/116 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132/1966 m²Hauptstraße 2 · 15,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132/21.227 m²Hauptstraße 2 · 25,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/33.793 m²Hauptstraße 2 · 8,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/212 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 67/11.429 m²Hauptstraße 3 · 43,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 131/2095 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 130483 m²Hauptstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/24.149 m²Hauptstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 129479 m²Hauptstraße 6 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/11.973 m²Hauptstraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/12.781 m²Hauptstraße 9 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 50516 m²Hauptstraße 9 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 125829 m²Hauptstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124810 m²Hauptstraße 10 A · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2925 m²Hauptstraße 12 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42.545 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5764 m²Hauptstraße 15 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8919 m²Hauptstraße 16 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70879 m²Hauptstraße 17 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3495 m²Hauptstraße 18 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/12 m²Hauptstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 721.123 m²Hauptstraße 19 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2996 m²Hauptstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1905 m²Hauptstraße 20 A · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74987 m²Hauptstraße 21 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2635 m²Hauptstraße 22 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19189 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77978 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78878 m²Hauptstraße 23 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79700 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/166 m²Hauptstraße 24 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13375 m²Hauptstraße 24 · 51,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18289 m²Hauptstraße 24 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 801.826 m²Hauptstraße 25 A · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14825 m²Hauptstraße 26 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/4556 m²Hauptstraße 27 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/5738 m²Hauptstraße 27 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15673 m²Hauptstraße 28 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/22.735 m²Hauptstraße 30 · 10,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Dörsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56370
OrtDörsdorf
Breitengrad50.246418
Längengrad8.010932
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDörsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR