Schulstr. / Schulstraße in 56370 Dörsdorf

Straßenprofil

Schulstraße in Dörsdorf

Die Straße Schulstraße liegt in Dörsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,6 km, A 66 24,8 km, A 643 25,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Dörsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 30,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 15,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita2,1 kmKindergarten Kördorf
  • Bus359 mDörsdorf Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km2.550 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 6624,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,2 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahnhänge (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 30,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,36 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeDörsdorf
Grundschule4,0 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,1 km

Kindergarten Kördorf

Bus359 m

Dörsdorf Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall15,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,2 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Taunus-Sprudel2 56368 Berghausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BerghofBergstraße 3 56368 Berghausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café Italia
    Café · 3,2 kmOSM
  • Hillbilly's
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dörsdorf
    Friedhof · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Verbandsgemeinde Aar-Einrich
    Feuerwehr · 548 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 881 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 601.982 m²Schulstraße 2 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.840 m²Schulstraße 3 · 6,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 581.128 m²Schulstraße 4 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9673 m²Schulstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2957 m²Schulstraße 6 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/15.202 m²Schulstraße 7 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/3516 m²Schulstraße 8 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2582 m²Schulstraße 8 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11553 m²Schulstraße 9 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1582 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/1566 m²Schulstraße 10 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13810 m²Schulstraße 11 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/41.927 m²Schulstraße 12 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.084 m²Schulstraße 13 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45533 m²Schulstraße 15 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40405 m²Schulstraße 23 · 35,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Dörsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56370
OrtDörsdorf
Breitengrad50.249111
Längengrad8.014133
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDörsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR