Hauptstr. / Hauptstraße in 65623 Mudershausen

Straßenprofil

Hauptstraße in Mudershausen

Die Straße Hauptstraße liegt in Mudershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,0 km, A 66 26,9 km, A 643 27,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Mudershausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.891 EUR/Ew., Steuerkraft 695 EUR/Ew., Einzelhandel 7.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 12,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita1,7 kmKindergarten Rückershausen
  • Bus125 mMudershausen Röhlingerstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,5 km2.550 Kfz/Tag
  • A 312,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 6626,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 14,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 63,6 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +17
  • Wohnungsmarkt89/1005,16 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 2.550 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 16,8 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeMudershausen
Grundschule4,0 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita1,7 km

Kindergarten Rückershausen

Bus125 m

Mudershausen Röhlingerstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,5 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 606 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei HeckAarstraße 49 65623 Hahnstätten
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isola BellaIn der Scholau 4a 65558 Burgschwalbach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Batitrakya Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café im Kreml-Kulturhaus65623
    Café · 2,1 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mudershausen
    Friedhof · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss BiebersteinBrückenstraße 6A 65623 Hahnstätten
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mudershausen
    Feuerwehr · 46 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.891 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.891 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 78/161.679 m²Hauptstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2234 m²Hauptstraße 2 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2396 m²Hauptstraße 3 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1150 m²Hauptstraße 3 A · 81,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1210 m²Hauptstraße 4 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/8208 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/19566 m²Hauptstraße 4 · 74,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1282 m²Hauptstraße 5 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2431 m²Hauptstraße 6 · 73,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/7210 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131.341 m²Hauptstraße 7 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3448 m²Hauptstraße 8 · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4546 m²Hauptstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/2255 m²Hauptstraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1381 m²Hauptstraße 9 A · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2679 m²Hauptstraße 10 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10962 m²Hauptstraße 11 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/11.595 m²Hauptstraße 12 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.275 m²Hauptstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2539 m²Hauptstraße 15 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/12 m²Hauptstraße 15 · 74,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321.497 m²Hauptstraße 16 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3333 m²Hauptstraße 17 · 55,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 331.483 m²Hauptstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52975 m²Hauptstraße 19 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/55780 m²Hauptstraße 20 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50489 m²Hauptstraße 21 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51331 m²Hauptstraße 21 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/611.135 m²Hauptstraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62175 m²Hauptstraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63956 m²Hauptstraße 26 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64200 m²Hauptstraße 28 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66718 m²Hauptstraße 30 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.841 m²Hauptstraße 32 · 8,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Mudershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl65623
OrtMudershausen
Breitengrad50.277157
Längengrad8.040403
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeMudershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft695 EUR/Ew.BBSR INKAR