Haurother Str. / Haurotherstraße in 56761 Masburg

Straßenprofil

Haurotherstraße in Masburg

Die Straße Haurotherstraße liegt in Masburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,7 km, A 1 16,7 km, A 61 19,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haurotherstraße in Masburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 2,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch
  • Weiterführende Schule2,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita328 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus185 mMasburg, Gemeindehalle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,7 kmA 48 / AS Laubach
  • A 116,7 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Laubach 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10039,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaurotherstraßeMasburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch

Kita328 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus185 m

Masburg, Gemeindehalle, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall12,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei LutzHambucher Straße 2 56759 Kaisersesch
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KringelwiesBrunnenstraße 2 56761 Masburg
    Restaurant · 284 mOSM
  • Gasthof Familie BrieseIm Acker 1 56761 Urmersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Aylan GrillPoststraße 1 56759 Kaisersesch
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Masburg
    Feuerwehr · 174 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 11/1530 m²Haurother Straße 1 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/21.004 m²Haurother Straße 1 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121.545 m²Haurother Straße 3 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79766 m²Haurother Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132.288 m²Haurother Straße 5 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66522 m²Haurother Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.764 m²Haurother Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 67792 m²Haurother Straße 8 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11.425 m²Haurother Straße 9 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.011 m²Haurother Straße 10 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11.552 m²Haurother Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/31.333 m²Haurother Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.419 m²Haurother Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70785 m²Haurother Straße 14 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.394 m²Haurother Straße 15 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.758 m²Haurother Straße 16 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.246 m²Haurother Straße 17 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.394 m²Haurother Straße 19 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.062 m²Haurother Straße 21 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233.615 m²Haurother Straße 21 A · 5,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 28/11.003 m²Haurother Straße 23 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1581 m²Haurother Straße 25 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.466 m²Haurother Straße 27 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31669 m²Haurother Straße 29 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.008 m²Haurother Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1773 m²Haurother Straße 33 · 18,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haurotherstraße in Masburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haurotherstraße
AbkürzungHaurother Str.
Postleitzahl56761
OrtMasburg
Breitengrad50.242218
Längengrad7.113127
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeMasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR