Hausener Weg in 90587 Veitsbronn

Straßenprofil

Hausener Weg in Veitsbronn

Die Straße Hausener Weg liegt in Veitsbronn im Bereich Raindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raindorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl09101, 0911

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,0 km, A 73 10,8 km, A 6 22,4 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausener Weg in Veitsbronn im Bereich Raindorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hausener Weg in Veitsbronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 95 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 95 m, Tram 15,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 95 m, Tram 15,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 10,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmErich Kästner Grundschule Veitsbronn
  • Weiterführende Schule3,9 kmStaatliche Realschule Langenzenn
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf
  • Bus95 mRaindorf, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn95 mRaindorf, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße11,3 km55.409 Kfz/Tag
  • A 310,0 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7310,8 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Realschule Langenzenn · Realschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule4,4 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach", „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach) · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 11,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn; Zenntal/Zennwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 95 m, Tram 15,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausener WegVeitsbronn
Grundschule2,0 km

Erich Kästner Grundschule Veitsbronn

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf

Bus/Regionalbahn95 m

Raindorf, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 95 m, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7311,3 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90587 Veitsbronn, Stockäckerstr.1Stockäckerstr.1 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LandauerFürther Straße 27 B 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Seukenbach 4 90556 Seukendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangenzenn, 90579, Nürnberger Str. 46Nürnberger Str. 46 90579 Langenzenn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.103 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hausener Weg, 90587 Veitsbronn
Position: 49.503815, 10.844865

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausener Weg in Veitsbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausener Weg
NameHausener Weg
Postleitzahl90587
OrtVeitsbronn
OrtsteilRaindorf
Breitengrad49.503815
Längengrad10.844865
Vorwahl09101, 0911
TelefonnetzLangenzenn, Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeVeitsbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR