Winterleite in 90587 Veitsbronn

Straßenprofil

Winterleite in Veitsbronn

Die Straße Winterleite liegt in Veitsbronn im Bereich Raindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raindorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl09101, 0911

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,5 km, A 73 10,3 km, A 6 22,7 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterleite in Veitsbronn im Bereich Raindorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 400 m, Tram 14,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 9,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmErich Kästner Grundschule Veitsbronn
  • Weiterführende Schule4,4 kmStaatliche Realschule Langenzenn
  • Kita1,9 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf
  • Bus224 mRaindorf Dorfstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn400 mRaindorf, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße10,8 km55.409 Kfz/Tag
  • A 39,5 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7310,3 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Realschule Langenzenn · Realschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule4,5 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach", „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach) · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 11,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn; Zenntal/Zennwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 400 m, Tram 14,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterleiteVeitsbronn
Grundschule1,5 km

Erich Kästner Grundschule Veitsbronn

Kita1,9 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf

Bus224 m

Raindorf Dorfstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 400 m, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,8 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90587 Veitsbronn, Stockäckerstr.1Stockäckerstr.1 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LandauerFürther Straße 27 B 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Seukenbach 4 90556 Seukendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFürther Str. 62 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeukendorf, 90556, Am Seukenbach 6Am Seukenbach 6 90556 Seukendorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 32 90556 Cadolzburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 620 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrellerSiegelsdorfer Straße 18 90587 Veitsbronn
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei KallertFürther Straße 3 90617 Puschendorf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • SagasserAm Galgenberg 8 90579 Langenzenn
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Helm's HofladenDahlienstraße 7 90768 Fürth
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Vesperhäusla zur Cadolzburg
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan WeltRetzelfembacher Hauptstraße 20 90587 Veitsbronn
    Restaurant · 620 mOSM
  • Edel's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • CafeBar
    Café · 1,8 kmOSM
  • GirasoleAm Dorfplatz 2 90587 Veitsbronn
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Pizza RanaFürther Straße 52 90587 Veitsbronn
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Winterleite
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Waldkapelle Retzelfembach
    Park · 673 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradmietsystem Markt Cadolzburg
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Raindorf
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 643 mOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.103 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winterleite, 90587 Veitsbronn
Position: 49.505341, 10.851254

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterleite in Veitsbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterleite
NameWinterleite
Postleitzahl90587
OrtVeitsbronn
OrtsteilRaindorf
Breitengrad49.505341
Längengrad10.851254
Vorwahl09101, 0911
TelefonnetzLangenzenn, Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeVeitsbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR