Hausmannstr. / Hausmannstraße in 34123 Kassel

Straßenprofil

Hausmannstraße in Kassel

Die Straße Hausmannstraße liegt in Kassel im Bereich Forstfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,4 km, A 7 2,1 km, A 44 3,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausmannstraße in Kassel im Bereich Forstfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 666 m, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Industriepark 1,4 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule522 mOffene Schule Waldau
  • Kita254 mKath. Kita St. Andreas
  • Bus154 mKassel Stegerwaldstraße, ca. 437 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,2 km70.383 Kfz/Tag
  • A 491,4 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 72,1 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule522 mOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 666 m, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 710 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 522 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HausmannstraßeKassel
Grundschule555 m

Schule Am Lindenberg

Kita254 m

Kath. Kita St. Andreas

Bus154 m

Kassel Stegerwaldstraße, ca. 437 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 666 m

Klinik / Notfall3,4 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,2 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 710 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 801 m
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 126 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenOchshäuser Straße 28
    Bäckerei · 111 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 274 mOSM
  • Kiosk G. SohnsRadestraße 57
    Kiosk / Convenience · 279 mOSM
  • Kasa Hakki Uster
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill 30Ochshäuser Straße 30
    Imbiss / Fast Food · 126 mOSM
  • ZapfsäuleWindhukstraße 1-3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 252 mOSM
  • Café
    Café · 613 mOSM
  • ForstgeländeNürnberger Straße 105 34123 Kassel
    Restaurant · 955 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Sportplatz LindenbergstraßeLindenbergstraße 34123 Kassel
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leipziger Platz
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 593 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-WaldauWaldemar-Petersen-Straße 47 34123 Kassel
    Feuerwehr · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 922 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 119 m; Acker 4 €/m² in 119 m; Grünland 2 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 10/210 m²Hausmannstraße 1 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/10386 m²Hausmannstraße 1 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10866 m²Hausmannstraße 2 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/1366 m²Hausmannstraße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.086 m²Hausmannstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548/10300 m²Hausmannstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/10298 m²Hausmannstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/10377 m²Hausmannstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4891 m²Hausmannstraße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/10486 m²Hausmannstraße 11 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3891 m²Hausmannstraße 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/10515 m²Hausmannstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3821 m²Hausmannstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/10374 m²Hausmannstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.032 m²Hausmannstraße 16 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/10289 m²Hausmannstraße 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10276 m²Hausmannstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11237 m²Hausmannstraße 18A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9276 m²Hausmannstraße 18B · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8228 m²Hausmannstraße 18C · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/10286 m²Hausmannstraße 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22232 m²Hausmannstraße 20 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23280 m²Hausmannstraße 20A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6227 m²Hausmannstraße 20B · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5280 m²Hausmannstraße 20C · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/10347 m²Hausmannstraße 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2950 m²Hausmannstraße 22 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/10461 m²Hausmannstraße 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4880 m²Hausmannstraße 24 · 29,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 538/10448 m²Hausmannstraße 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/16937 m²Hausmannstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537/10314 m²Hausmannstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/10250 m²Hausmannstraße 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/10243 m²Hausmannstraße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/10289 m²Hausmannstraße 33 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/10336 m²Hausmannstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausmannstraße in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausmannstraße
AbkürzungHausmannstr.
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilForstfeld
Breitengrad51.293629
Längengrad9.532322
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR